日本留学
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么怎样在静岗购房呢?跟着我爱学习网，一起看看2018日本静岗购房指南，欢迎阅读。
一、特点
静冈的房子和杭州的房子比起来有以下几个主要特点：一，便宜;二，便宜;三，便宜。
除此之外，还有一些特点，比如一是市民住的房屋以两层左右的一户建(俗称小别墅)为主，间或有极少数的简装公寓房;
二是土地私有，永久产权;
三是房屋大多为钢架主体木结构;
五是JR车站附近房价最高;
六是出租用的空置房屋很多;七是土地买来不盖房子的话税率比盖了房子的税率要高很多;
八是房子每年要交税，税率各地不一样，大约每年在1%以内(具体没整明白)，如200方的房子，价格约4000万日元，年缴税率大约在20万日元左右(非常不精确，仅是个直观参考);
九是如果房子沿街的范围越大，税率越高，比如房子四面沿街，就比一面沿街的税率要高很多;
十是租金税大约20%。等等。
十一是杭州的房价是静冈的五到十倍，五倍是用公寓比公寓，十倍是用一户建比郊区小别墅。
十二是静冈的一户建房屋主力价格在2000-3000千万日元(合人民币120万到180万)左右，主力面积是100-150m2。
二、购房建议
一是选择中心城市和中心繁华地段，比如东京大阪京都神户名古屋，如果在静冈置业，要选车站附近繁华地带，容易出租，租金也相对较高;
二是选择风景绝佳并且知名度高，交通便利的地方，比如静冈县境内的热海市海岸线一带，内有温泉，外有海景，置业首选;
三是要考虑政策和政治风险，比如税费变化，国家关系等。
静冈市是日本静冈县县厅所在地，是连接东西日本的交通要道，也是富士山机场所在市。静冈市和我们国家的省会城市相比是比较小的，基础建设和经济状况和日本其它县的县厅所在地相比，大约处于中上位置。静冈县坐拥富士山、热海、箱根、伊豆温泉等著名旅游资源，这些网络上都有，轻易就可以查得到。
三、静岗
一是天气好。据说静冈是日本最温暖的的地方，冬天不下雪。而且最突出的一点是，除了台风天外，晴天特别特别多。
二是清水港很美。和我去过的一些港口相比，清水港虽然小，但是却是我最喜欢的港口，没有之一。清水港坐拥日本最深的海湾骏河湾，海水的颜色有如蓝宝石般美丽，港口同时也是个欣赏海上富士山的绝佳观赏点。港湾内整齐的停靠着一排排白色的小游艇，站在海边，可以看到海底黑色的海胆，彩色的海星，还有海岸边上附着的密密麻麻的牡蛎。
三是地震次数在日本虽然不算多，但是有预测震级9级以上，迟到了五十多年还没来的东海大地震随时可能发生，预测的震中就在静冈。
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