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房产回报率是所有房产投资者都关心的问题，也是他们投资房产的关键因素。那么2018西班牙房地产投资回报率如何呢?和我爱学习网一起来看看吧。
1月12日消息，根据房屋租赁研究公司的一项研究显示，由于房屋租赁的需求不断增强，2017年的房屋租赁投资收益率从2016年的6,3%上升至7,3%，同比增长了1%。
横向研究表明，不同房地产产品的销售价格和租金价格联系起来计算毛利率的话，结果显示，商业楼盘仍然是最赚钱的房地产投资项目，总回报率为8,5%，而前一年则是8,4%。
另外，投资办公楼的回报率为7,8%，前一年同期则是7,6%;而上涨最快的回报率则是车库，车库的出租收益从2016年的5,5%增长至现在6,1%。
从地域方面来看，西班牙首都马德里和Las Palmas de Gran Canaria最具投资潜力，房屋租赁回报率高达7,8%;
其次是加泰罗尼亚的Lleida，也达到了7,7%;另一方面，加泰罗尼亚首府巴塞罗那因为独立风波的影响，房屋租赁的盈利能力下滑，跌至4,9%;
而马德里的房屋租赁盈利率在5,7%左右。房屋租赁回报率最低的城市，分别是San Sebastián的4,2%、A Coru?a的4,3%以及Orense的4,3%。
至于房租收益的纯利润，最高的当属加利西亚的Pontevedra，高达10,7%，其次是Córdoba和Zaragoza，也高达9,5%左右;巴塞罗那和马德里方面，分别为8,5%和7,8%左右。
在办公楼的投资出租方面，收益最大的城市是Zaragoza和马德里，总回报率为7,4%。
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