如何，投资海外房产早就不
如何，投资海外房产早就不是什么新鲜事了。那么新的一年，哪些热门的海外房产投资国家的趋势是怎样的呢?让我爱学习网小编给您分析分析。
美国，由于自身拥有的世界排名第一的经济地位，再加上近年来美元增长强势，一直是备受海外投资者青睐的房地产投资目的地。虽然2008年美国房地产泡沫破灭，房价一度大跌60%，但随着美国经济的复苏，美国政府的量化宽松政策使得市场流动性大增。到2017年，美国仍然是房地产投资最热门的国家。就2017年的各项经济指标的复苏情况来看，如：美元指数、GDP涨幅、失业率等，都对美国整体经济尤其是房地产市场起到了非常积极的作用。
美国东西部多个著名城市，如：纽约、华盛顿、西雅图等，由于其不断增长的就业率，正引领者美国经济的复苏，从而带动了周边房价的迅速上涨，抓紧这上涨前期的好时期，刻不容缓。
二、加拿大-涨幅稍缓，温哥华、多伦多各领风骚
数据显示，2017年，在大温哥华地区，平均住宅销售价格上涨13%，约为$1,020,300美元;在大多伦多地区(GTA)估计上涨17%，约为$725,857美元。虽然2017年加拿大的房产市场热度虽然会放缓，但不会出现非常大的波动。加拿大房地产联合会预计2017年住宅售价的平均值在热点地区温哥华和大多伦多地区会分别增加2%和8%。
具体来看，对于温哥华地区而言，截至2016年年底，省级和联邦一级的监管变化开始影响其市场活动，预期15%的针对外国买家的税收新政将使得高端住宅市场降温，而相比之下，大多伦多地区借此上涨，在未来几年房价不会出现明显的下降。
英国房地产行业政策稳定、交易透明、物业配套完善，这成为了众多投资者选择英国的首要原因。英国在2016年虽然经历了一场脱欧投票的“大劫”，但英国总体房产市场依旧呈现出稳健上升的态势，这主要原因在于英国的房屋需求仍旧是刚性的且缺口很大，长期供不应求的局面暂时没有得到完全的解决。相反，脱欧导致的英镑贬值，却给投资者们提供了一个绝佳的抄底机会。
再者，由于英国其他城市的发展，以曼切斯特和利物浦为代表的房价近两年上涨显著，高回报的租金收益以及当地丰富的教育资源，都使得更多的海外房产投资者将眼光不再单一局限于伦敦，而去考虑其他的优质地区。
四、澳洲-总体平稳上涨，重点城市或再创新高
澳大利亚房价目前上涨有缓和的趋势。澳大利亚规模最大、时间最长的新房建造热潮已经接近尾声，各大银行开始收紧贷款，来冷却过热的房地产市场。但是，像墨尔本与悉尼这样人口和收入都在大幅提高的区域，在目前新建住宅市场的建设量和澳大利亚过热的投资“余温“双重影响下，两地的房价依旧会有一定程度上的上涨趋势。
2017年，澳大利亚的经济发展情况在各方面都表现不错，全球低利率也导致货币升值。因此，澳大利亚房价稳中有升，尤其是澳大利亚-----悉尼，依旧是海外移民的重点区域，房价可能还会再创新高。
五、泰国-冉冉新星，黄金时期即将到来
相比老牌发达国家成熟稳定的房地产市场，泰国凭借着旅游业的繁荣，正乘着时代的郎畅，成为海外投资领域一颗冉冉升起的新兴之星，受到越来越多海外投资者的关注。一带一路的政策大背景，泛亚铁路的修建，泰国本土基础设施建设的不断完善，都为泰国房产的发展带来了新的契机。
随着旅游、医疗等诸多优势的叠加，“度假型地产”，作为既能增值又能带来丰厚租金回报，并且还能让业主享受的项目，成为了目前的明星产品，深受海外投资者的欢迎，从而导致普吉岛、芭提雅等著名的旅游城市成为了新的投资热点。
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