加拿大留学
很多投资人士这几年纷纷投资加拿大的房产，那么2018年，加拿大的房产市场如何呢?房价基本处于一个怎样的位置呢?下面，我爱学习网小编就给大家简单的分析一下。
加拿大最大的商业银行皇家银行(RBC)近日发布了对各省房价走势的预测。总体来说，RBC对未来的预测不算是很乐观，但也不是那么差。纽芬兰是预测的唯一一个价格下跌的省份。
RBC分析师预计全国的房价增长将会放缓，销量将会下降。今年年底，全国的平均房价预计达到49.06万元，比2016年增长11.1%。到2018年底，房价将上涨至50.14万元，涨幅仅为2.2%。加拿大央行目前发布的目标消费价格指数(CPI)涨幅为2%，这意味着预计明年房价的涨幅会略高于通胀率。
随着市场降温，预计全国房屋销售将下降，今年年底为50.93万套，较上年同期下降4.8%。2018年，预计销量进一步下滑至48.8万套，较2017年预期的下降4.2%。但价格仍会继续上升。
RBC预计安省今年房价的涨幅较大，但明年看起来不会那么乐观。RBC的分析师估计今年年底安省的房价为57.85万元，较上年同期增长18.9%。到2018年，预计价格将达到58.46万元，在今年的预期价格基础上还要增长1.1%。虽然有涨总比没有好，但1.1%的涨幅还跑不过CPI。
安省的房屋销售预计也会下降。今年年底的销售量将达到22.08万套，较去年下降9%。2018年的销量预计为21.07万套，比今年下降4.6%。
魁省房价上升2.8%
魁北克省的房价预计将出现温和增长。RBC的分析师预计，今年年底的价格将达到31.59万元，较去年增长4.2%。2018年预计价格将上涨到32.47万元，比今年预期的价格还要上涨2.8%。魁省的楼市一直不算是很热门，可以买家以自住为主，可以说这个涨幅比较“货真价实”。
房屋销售方面，预计今年年底会达到一个小高点，明年又开始下降。 分析师预计，今年年底房屋的销量将达到8.22万套，较去年增长5.2%，2018年将降至7.97万套，降幅为3%。
根据加拿大皇家银行的说法，BC省将继续无视房价逻辑，预计今年年底的房价将达到76.32万元，较去年增长6.5%。2018年年底，预计价格将达到80.11万元，比今年的预期价格还要增长5%。BC省的CPI要略高于全国，因此，BC省房价的增长领跑全国毫不意外。
BC省的房屋销量也将继续下滑。预计今年年底将达到10.12万套，较去年下降9.8%。预计到2018年将降至9.31万套，比今年下降8%。RBC的分析师表示，BC省的房屋可负担性是全国最差的，价格这么贵，销量下降是正常的。
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