泰国留学
在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。那么在曼谷买房值不值得呢?我爱学习网的小编在这里为大家整理了2018泰国曼谷房产投资介绍。
曼谷作为泰国首都和经济中心，泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市，拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。
曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一，一年接待近2000万的旅客。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交通极其便利。
近年来，曼谷房产市场发展迅猛，也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。
再加上曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。
自金融危机后，泰国房产市场基本属于稳步上升去的趋势，涨幅度均可在8%-10%之间，曼谷房产租赁市场收益回报率以市中心为主，平均的出租回报率可达7-9%，而相对于曼谷外围地区而言，曼谷房产市场平均回报可稳定在5-7%之间徘徊。
而在调查房屋空置率中，由于曼谷作为泰国的首都，客流量最为集中的第一站，对于海外的租客来说，曼谷的租赁市场特别活跃，远远超过马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。
例如，新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓50万元左右，月租金大约4000元，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，租金固定回报率在5%-8%之间。
轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达数万人民币。为此当地的“包租公”或“包租婆”们可谓赚了个盆满钵满。
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