泰国留学
回报率高是吸引世界各地房产投资者前往泰国的重要原因，和我爱学习网来看看泰国房产投资回报率有多高。想投资泰国房产的你一定不要错过，欢迎阅读。
一、回報率高
投資泰國房地產最關心的問題，莫過於回報率。這裡所說的回報率高，包括三點：租金回報率高，房價上漲趨勢，泰銖升值。
泰國本土著名地產開發商Sansiri國際銷售市場的相關負責人Pitchakorn Meesak女士在接受《民族報》採訪時分析指出。在泰國投資，租金的回報率達到5%-8%，有些地方甚至高達15%。投資60萬人民幣左右的海景房，在泰國每月的租金高達4000元人民幣。而投資一百萬的房子月租可達人民幣一萬元。
很多人喜歡到泰國買房，收取租金的一個很重要原因是因為泰國公寓交房的時候，已經是精裝修，甚至帶有全套的精品傢俱。不需要遠在外國的投資者再去煩惱裝修需要的費用和時間的問題。而且在泰國每個月的物業管理費用也很低，四十平左右的公寓，大概每個月100元左右。
三、房價平均每年上漲9%，市中心高達12%
泰國從2014年開始，房價到現在一直處於平穩上升的狀態。據統計，泰國過去五年的房產價格平均每年上漲9%，預計2018年將會繼續穩定上漲。
2018年開始實施新版的土地和建築物稅，將對價值低於 5000 萬泰銖的地產給予免征稅。而二套房房主將從首套房實施征稅，稅率為 0.03-0.3%。農耕土地征稅稅率為 0.05-0.1%。而商業建築所交的土地和建築物稅最高為 2%。另外荒地最高徵收點上限為 5%。泰國土地和建築稅法公佈有助於泰國土地開發投資，私有土地地主以及土地地契持有人很難強行出售土地，轉將土地進行開發投資，而不需要出售土地。
隨著曼谷的地價持續上漲，2018年新房公寓的價格也將上升，2017年，曼谷新房公寓的平均售價從2016年的人民幣2.43萬/平方米上漲了8%，達到人民幣2.62萬 /平方米。在曼谷市中心，平均售價上升了12%，達到每平方米21.07萬銖。
四、泰銖升值
最近泰銖的升值力強，去年泰銖兌美元上漲了10%，2018年年頭，泰銖兌美元走強，且速度相對較快。泰銖是今年迄今為止表現最好的亞洲貨幣，兌美元上漲了1.2%。
相关推荐：
