加拿大海外买房
其实，近几年温哥华和多伦多房产市场总是被个人所提及，这也是许多业内人士都在讨论的问题，那加拿大房地产市场如何?我爱学习网小编也为各位整理了加拿大房地产市场前景分析，一起来看看吧!
加拿大的房地产市场还能持续增长多久?这是许多业内人士都在讨论的问题。在全球经济衰退以前的13年以及衰退后的7年时间里，加拿大的地产市场一直保持着增长或稳定趋势。
一些业内人士怀疑市场很快就会迎来衰退，因此地产公司采用了更为谨慎的防守姿态。随着高品质物业的竞争加剧，地产大腕正在放缓在加拿大的收购步伐，观望加拿大的市场走向，他们已将焦点转向美国及其他国家的机会。包括房地产信托基金(REITs)正在剔除非核心物业的股份，以利用现在的高估值获利，累积资本用来重建或强化项目。
业内人士普遍关心能源价格低迷对加拿大西部市场带来的影响，但这些关注往往出于实用主义，而不是单纯的杞人忧天。美国、欧洲在经济上的表现也被认为不理想，所以一些者开始寻找南美的机会。
资金流动频繁，但是缺乏产品
加拿大房地产市场的资金流动很大，但在目前的资本成本水平下，非常缺乏高质量的产品。的物业通常都由机构者、房地产信托基金掌握。机构者是指退休基金、共同基金、保险公司、银行等以自己或他人的资金的大型组织。这些组织有可能通过出售自己的第二层资产获得新的资金，这样一来交易量、交易额就会大大上升。老旧建筑常常吸引这些，经过翻新、适应当前的市场需求后，就能增值。
美元强势，业界看好
中国、欧洲经济的不确定性，促使加拿大公司再次期待美国能够推动市场，但是美国的经济还未完全复苏，包括美国的贸易伙伴还未成长起来，其中的风险也是不容忽视的。
相对强势的美元将给加拿大，特别是加东的房地产带来积影响，多伦多地区包括批发在内的工业用地可期待由美元振兴。另外美国公司考虑到本国货币强势，也许会更倾向于聘请加拿大雇员，靠近交通枢纽的郊区写字楼市场也可能受益。
全球的者依然将加拿大视为的避风港，加币的低迷更为其增添了吸引力。业界估计外资将会产生新的流向，除了传统的温哥华、卡尔加里和多伦多市场，蒙特利尔甚至萨斯卡通的农地和建设用地将吸引越来越多海外者的目光。
海外者进入加拿大市场困难重重，这将促使他们更想确保良好的。人对加拿大的酒店、写字楼越来越感兴趣，业界预测海外人将很快进入加拿大的医疗保健地产市场，尤其是在美国的医疗地产市场成熟之后。
此外，大多伦多Condo的销售及出租市场，发现目前多伦多公寓空置率接近历史最低点，仅为0.1%;而多伦多的出租市场主要以公寓出租为主，占了超过九成。现在租房难，租客需要有高超的策略才能租到房。所以许多租客都请经纪来帮忙，还得事先把所有文件准备好，包括雇主信、推荐人信息及信用报告等。
所以多伦多Condo供应看紧的趋势在未来还将延续。这对我们今年的投资决策应该有所指示。另一方面，近年来加币的下跌，导致进口材料较多的公寓开发建设成本的上升，也使开发商的成本驱动型提价蠢蠢欲动。市场拉，成本推，涨价顺理成章。作为投资者来说抓住时间窗口至关重要。
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