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衣食住行

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:眼睛大的长颈鹿

新西兰位于大西洋,地理条件优越,气候非常舒适,每年都吸引着大量来自世界各地的留学生。我爱学习网的小编在这里为大家整理了新西兰留学租房注意一览表,欢迎阅读。

一、如何租房

1)报纸和网络:您可以查询报纸与网络上的房屋出租栏目,并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

2)房地产公司:许多房地产公司也经营房屋出租业务,是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东租房子外,房地产公司同时也可以房东管理房子,这种情况下,房东不需要与租客见面,房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税),但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多,而且房地产代理可以带您到各所房子去看看,可以比较快找到您需要的房子

二、签订租房合约

一旦您找到中意的房子,您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订,也可以是与房东的代理人房地产公司签订可以使用政府住房部提供的标准的租房合约。

三、需要支付的费用

签订租房合约后,您需要交纳如下费用:

1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)

2)房租押金(最多是四周的房租,一般可以两周房租,需要与房东商量)

3)两周的预交房租(开始租用的两周后,每两周一次,支付下两周房租,支付方式一般是通过银行自动转帐)

四、押金

房东可要求您交纳一笔押金,金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏,否则,这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东

当您迁出时,房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后,您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议,可以将争议提交到租房仲裁处审理。

五、终止租约

如果您想迁出住房,除非房东同样缩短时间,否则,您必需在搬出前21天用书面通知房东如果房东希望您搬出住房,他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况,该时间可以缩短到42天。

1)住房被出售并且新房主要求腾空。

2)房东或者其家属需要在该房子居住。

3)房东的雇员需要住该房子

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