确定好学校后，首先面临的
确定好学校后，首先面临的就是住宿问题，如果选择租房那么需要注意的细节有哪些呢？我爱学习网小编将给同学们做详细的介绍，为了避免被坑，一起来看看吧。
1.网上租房可省佣金
租房区域的选择，一般在地图上以学校为圆心，步行30分钟区域为半径，这个圆以内的住宅区都可以考虑。如果有车，可以稍微把区域扩大。
建议上网找房东直接出租的屋子，不需要中介，且房租便宜，如果通过房产中介租房要收一个月的佣金，非常不值。可以让中介带自己去看房，然后自己上网搜 房产公司，自己申请住房，这样以来，既省了一笔佣金也免去不知道去哪里找房子的烦恼。很多房东不和房客住在一起，如果学生主动请缨当个小管家，管理家里的卫生情况，房东会把租金便宜一点。
2.尽量不选“二房东”
在加拿大，不存在裸房，不管是租住小公寓，还是大的套房，各种生活家居和电器基本都一应俱全，可以“拎包即住”。如果水电煤费都包在房租里面，对留学生来说，实惠也省心。但有一点需要注意的是，有一些房子是不带家具的，如果全自己买的话，会是一笔不小的开销，一套家具起码要500加元。所以在租房子的时候要看清楚租金包含的内容，不能只顾便宜，小心花了冤枉钱。
在租房时，尽量避免选择那些有“二房东”的房子，这类租住关系一般稳定性差，容易因与“二房东”的生活习惯、房屋原租期等原因出现变故，面对完全陌生的“二房东”，安全问题也是学生必须要考虑的。可以通过中介或者网上找，中介费一般为1个月的住宿费。
3.找有钱人租房子
租房子是要讨价还价的，见了房东要随机应变，大原则就是越有钱的人谈房租的空间越大，越缺钱的人越不肯降价。所以在租房子的时候，不要找中介，自己去和房东聊。价格都是谈出来的。先让对方开个价，然后还价。你要让房东觉得把房子租给你，你会打理得干干净净，价格自然就可以谈了。
针对如何最大程度地保障居住安全这个问题，建议：无论白天还是晚上，要养成回到房间随时插门的好习惯，且不要轻易随便开门；如遇推销员，可委婉拒绝，不要因为来者为女性而减少戒心；若请外人到屋内修理物品，最好有朋友陪伴，或告知邻居、房东等。当然，仅做到上述几点还远远不够，最重要的是留学生自己提高警觉。。
4.男女合租补贴高
法国有针对留学生的住房补贴，补助的多少是根据租房面积、设施、豪华程度而定。房子条件越不好住房补助越高。27岁以下的学生都可以申请住房补助，办理时间一般是到法国2个月后，每个符合条件的学生基本都能申请到。
有趣的是，男女合租会得到比同性合租更多的补贴。如果四五个学生租一栋别墅，租金分摊之后会比较便宜，而且地方十分宽敞，一个人住相对会贵很多。
如果租房时有担保人，房东的房租一个月会降低几十欧元，长期来算也是挺可观的。只要在法国有固定收入和有缴税的人，就可以做担保人。
租房前要了解清楚之前的租户有没有缴清中介费用，如果没有，中介费就会留到新租户身上。清楚合同，不要随意签约。
在法国租房，租房协议的最后一页专门是用于标注房屋中附带生活用品的新旧程度。在签订协议前，应就这些问题与房东进行明确约定，以免退房的时候房主扣押金。
法国有专门为学生住宿提供服务的非盈利性机构CROUS。这个机构提供的房子很便宜，环境简单，单人单间。我就住在这里，房租每月180欧元。
5.先住校再租房
相比起学校房子，在外面租房显得更自由，灵活性较大，价格也相对优惠。
如果有意租房，可以先住校一段时间，待熟悉了周边环境，熟悉了同学后，再出去租房子，那样就会更了解周边房子的行情，也可以找到更适合的室友一起合租。而且，已经有入住的地方时，学生找房子的时间更充足、心态更平稳，更可以找到合适的房子。
6.看清租赁合同期限
曾经有中国留学生用中国的租赁方式套用在英国的租赁方式上，租了一个月就退租，这样算是违约，房东有权没收学生的押金。所以，在和房东签订协议的时候，学生要注意租赁的合同期限以及退租的约定条款，提前与房东在合同中约定相关条款，避免发生纠纷。
留学生要认真考察所租房子周边的治安情况，如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯。双方必须事先商定租金问题，以免以后发生金钱上的纠纷。
8.入住前拍照留证据
很多留学生会遇到退房时被房东扣押金的情况，而扣押金的原因可能是“墙壁被弄脏了”、“东西被用旧了”。留学专家建议，学生在入住前，要认真检查所有的家具以及墙体是否有损坏。可以在房子的每一个地方都拍一张照片，同时把当天的报纸也一同拍到照片上，能确保照片是在入住当天拍摄，而不是在租赁期间拍摄的，这样就有一个很有力的证据。
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