留学租房常识大全
1、Dorm(学生宿舍)
2、Studio(单身公寓)
3、XBXB(第一个b指的是bedroom，第二个b指的是bathroom，数字代表数目)
4、House(四房以上的房子)
5、Homestay(寄宿家庭)
选择哪一种比较好呢?这个其实是没有定论的，主要看个人情况，下面来介绍下这几种形式：
Dorm： 学生宿舍价格相对较贵，面积小，而且厨房和浴室都是公共的，不是很方便，就是比较安全，对于懒得找租房 留学 生来说未尝不是一个选择。
Homestay： 寄住在别人家里，到底好不好呢，小编觉得这还是蛮靠运气的。如果你遇到个比较nice的住家，那可能会是一段不错的经历，还可以充分体会当地的文化习俗。然而跟国外相比，难免有饮食文化等方面的差异，如果你遇到些奇葩或者不好沟通的，互相置气就比较没必要，过的这么不开心也是醉。
Studio ：类似于单身公寓，不分客厅和卧室，带一个卫生间和厨房的户型。这种适合喜欢独立空间的单人居住，或者是情侣入住。
XBXB： 这个就是大家常见的一室一厅到四室两厅的住房。1B1B的价格会比Studio稍微贵一丢丢，其他的话房间数越多会越便宜，隐私度比studio稍差一丢。厨房客厅是公用的，但是有一点要注意，有些客厅也会住人，介意的话要提前问清楚房东。
House： 四间房以上的户型，一般来说是类似别墅那样的，总体来说跟XBXB的差不多了。但因为房间多，所以分摊下来租金也相对便宜，还会有花园。
不过house和XBXB都有的缺点是，容易跟舍友因为生活上的一些琐事(公共区域卫生、水电煤气的分摊)闹矛盾。
留学生租房比较纠结的问题有：不知道通过什么渠道租房好(主要是怕被坑)，人还在国内不能到现场看房(图片神马太容易骗人)，害怕遇到奇葩室友。当然还有留学生经常忽略的合同问题。我们来逐一解决!
租房渠道：
学校论坛： 这是个很好的选择，一般上面发布的都是学校附近的租房信息，其中包括房东发布的和同学求合租的，首先这个可以保证租房的地理位置是比较合适的(离学校近)。不过大家都造BBS是不会去核实租房信息的真实性，出现诈骗广告也不是没有可能的，所以自己留个心眼。
租房网站/论坛 ：每个地区好用的租房网站都不同，这个网上一搜“留学生租房”一般会出现，澳洲租房可以直接到滴答网论坛房屋出租看看哦。不过同样的，有些租房网站也不会审核租房信息真实性，所以也要自己小心。
中介： 这里要注意，找中介费用会比网上租房贵一些，毕竟要中介费(中介费具体不一定，有的会高至15%年租或者是一个月的租金)，但是也相对方便省心了，合同也能保证是合法的。
不能到现场看房 ：
首先要明确的是，照片不靠谱!照片不靠谱!照片不靠谱!首先你连照片是不是这件房子的都不能确定，而且除了方面的大致样子之外，你还得确定水管是不是完好，有没有漏水、墙壁地面有没有裂缝、空调热水器冰箱等是不是能正常工作、有没有蛇虫鼠蚁出没等等。
那人还在中国，没法看房怎么办?一个办法，找短租(1-3个月)，住下来再继续找租房，或者觉得住的不错也可以改签长期合同。
室友：
总有人说：“遇到奇葩室友，心塞塞!”一般来说，网上招合租的都会留下联系方式，可以大家加个微信，在聊天的过程中可以从对方的语气等大概了解对方的素质，重要的是把双方的一些要求摊开来说清楚，看能不能和平共处——比如能不能养宠物、有什么宠物不能接受、会不会发生比较吵的情况(弹琴之类)、公共区域卫生怎么安排等等等。只有聊清楚了，才能最大程度的避免和室友的纠纷。如果觉得处不来，还是趁早找其他租房吧!
合同：
合同是一定要的，租房的坑多数坑在合同上。首先说，合同一定要签!无论长租短租!此外，就算合同是英文的看起来有点艰难，也请你务必一个字一个字抠清楚了!不要急着签，不然被坑死的时候都没地方哭去!一般来讲，入住前你需要签一份Inspection Record Form的住房情况纪录表，检查房间的状况是否良好，然后7天内退回给中介。
预付租金（rent in advance）
签订合同的时候更是要注意条款。租约一式两份，自己留一份底。
一般租约都是6—12个月，现在长约很少，普通都是半年一续。因为现在房租涨的很快，普遍房东都不愿意签长约，短约更有经济效益。建议尽量争取长约，毕竟每周省10块，一年也可以省520块了。
有些整租房是带家具的，这些都是要在合同上注明，如果有损害都是会在押金里面扣除的。
普通需要的文件就是：
1、Passport 护照
2、Driver’s License 驾照
3、Bank statement 银行账单
Reference 介绍人(如果有referee的话相对会好，你的前任房东都可以作为介绍人)
其他：
租房位置： 一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，当然还要考虑是住在city 还是住在suburb。要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。留学生出国前可以提前调查好。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
租房方式： 你可以直接向房东，二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。
房屋租金 ：租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用或者由房东包一些费用，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。
押金和租金： 一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同 (保险起见，强烈建议要有一份)提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt.一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。
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