衣食住行
来日本留学的同学们，读了一学年之后需要面对的最大的问题之一就是找房子。怎么找房子，找房子要具备什么样的条件，怎么找到一个便宜的房子，怎么避免被中介坑钱…等等都是在找房子的时候会遇到的问题。下面我爱学习网就来说说日本租房条件。
面对这些问题，同学们也许会有些犯难，觉得找房子是一件很麻烦的事情。确实，在日本找房子是一件很难的事情，尤其是像我们这样的留学生，更是难上加难。但是不要担心，我们只需要多收集一些情报，多有一些耐心，多长一点心眼，绝对可以找到一间我们心仪的房子的。
那么今天就让快讯菌我为大家细细的说一说关于日本找房子的“那些事儿”。首先第一点，我们先了解下日本租房子的大致费用和一些名词。
日本不管在哪里租房，不管在哪家中介租房，几乎都是要交礼金和敷金的(某些中介有无礼金无敷金的房子，这里我在后面提到)。首先什么事敷金呢，敷金(しききん)就是中文押金的意思，这个很好理解，在日本租房子的时候都需要提前交一到两个月的房租的押金，以后退租解约的时候会扣除掉房子的清扫费等等然后剩余的会还给我们。不过大部分的时候，押金会和解约的时候需要的清扫费相抵，几乎不会剩下多少钱返还给我们的。然后第二个是礼金(れいきん)，这个从字面上的意思来讲就是送礼的钱。这个是日本一个奇葩的规定，就是新入住的房客必须给房东送一个月的房租作为见面礼。一个月房租就等于是白白交掉，送给房东。虽然包括日本人在内的想要租房子的人都对这个奇葩的规定嗤之以鼻，但是没办法，这个规定没人可以避免，所以只好接受这个现实默默交钱了。
这里再说一下有一些不要礼金和敷金的中介和房子。某些中介的一些房子是不需要礼金和敷金的，比如著名的中介“レオパレス21”的房子好多都是无礼金或者无敷金的。这种房子看上去是比较诱人，因为需要缴纳的初期费用很少。但是要注意，这世道哪有不奸的商人。他们把房子的初期费用给减少了，但是相应的他们的房子的月租也比一般的房租要贵上好多。这样一来，我们一旦住的久了，虽然初期费用交的少，但是每个月房租交的多，这样算下来反而亏了。所以租房子的时候也要根据自己将来要在那个地方住多久来决定要找什么样的房子。
2.火灾保险金和中介费
这两项也是刚开始找房子需要交的费用。火灾保险是必须要交的，它的价格在8000日元到20000日元不等，并且火灾保险的公司通常是由房东规定的。然后是中介费，中介费根据你找的中介会有一些不同，但是大部分的中介都会收等同于一个月房租的中介费。
像我们外国留学生尤其是未成年人找房子，有可能会被房东拒绝。因为日本这个国家对外国人，尤其是我们中国人还是比较保守，并且房子都是供不应求，所以房东们都比较“挑剔"。甚至不仅挑是不是外国人，日本人也挑，收入不高的，看起来脏乱差的都有可能被拒绝。所以这时候就有了保证人与保证公司这种存在。
先说保证人，一般保证人都需要找有日本国籍的20岁以上的成年人才可以。如果还在语言学校，我们可以找语言学校的日本人老师来帮忙。不过愿意帮忙的老师会比较少，因为假如被保证人不交房租，保证人就必须要代替他们交钱，所以他们也不愿意承担这样的风险。如果已经是大学生了，那么大学的生协应该会帮忙当担保人，所以相对而言比语言学校好找房子一些。
那么再说保证公司，保证公司就是我们每年交纳10000-20000日元的费用，来请他们当保证人。如果金钱面比较宽裕，而且不喜欢麻烦别人的同学的话，找保证公司还是比较方便的。
4.总体费用
以上我列举了租房子大概所需要的各项费用，那么具体到底要多少日元才能入住一个新房子呢，接下来我就举个例子给大家算一算吧。
火灾保险 =20000
其他杂费 =10000
总计 =200000
所以我们可以粗略的算一下，租一个月5万的房子，初期费用就要200000万，这还不包括我们买家具和搬家的费用。所以我们可以看到在日本搬家和找房子是一件极其费钱的事情，找房子一定要考虑到自己未来要去什么地方，尽量减少搬家次数。
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