日本留学：去日本生活的人会选择合适的移民方式，房产投资移民就

去日本生活的人会选择合适的移民方式，房产投资移民就是不错的方式，那么这项投投资房产有什么优势呢?想必是出国人士比较关心的问题，快和我爱学习网移民栏目小编一起了解了解日本房产投资移民有哪些优势，欢迎阅读。

日本房产投资移民有哪些优势

1. 回报率高

・租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。

・中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。

2. 投资风险小

・日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。

・日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。

・房产几乎不受通货膨胀影响。

・在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。

・日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。

3. 永久性

・日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。

・可自由重建，改装。

(中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年)

4. 省心，省力，稳收入

・日本房屋全是精装修(免除装修之苦，省钱，省力，省时间)立即可以出租。

・日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。

・日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。

・每个月有房租作为稳定的现金收入。

・日本面积表示都是使用面积，且不包含阳台。

・购房时，没有资产来源要求及背景调查。

5. 长远性

・有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证。

・日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代

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