2018希腊买房移民总费用，让你惊喜到尖叫的价格

希腊的购房移民是现在非常受欢迎的移民方式，它的投资条件和办理流程都比较简单，投资市场和回报率都是很被看好的，我爱学习网的小编今天给大家介绍一下，希腊购房移民的费用情况。

在希腊的购房第一笔费用，就是申请流程中产生的，具体有哪些方面呢？认真往下看吧。

一、选定物业阶段

1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费;

2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程;

3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金;

4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。

二、办理购房手续阶段

1.支付购房尾款及相应税费;

2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续;

三、办理移民手续阶段

1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构;

2.等待批复，全家获得居留权。

当你的申请手续办理好了，就要支付购房的费用：

一、一次性购房费用

1.房产投资款，至少25万欧元;

2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

二、境内境外(购房及移民)服务费用

1.购房律师费;

2.移民律师费，依申请家庭人数而定;

3.顾问服务费;

4.公证及认证费，以实际发生金额;

5.翻译及国际快递费，以实际发生金额。

三、房产持有期间费用

1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值而定，仅针对高于20万欧元价值部分征收;

2.物业维护费，依不同物业类型及面积而不同;

3.物业保险费，可选。

四、未来出售房产费用

1.资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。

付完房子全款，申请人只需要支付两个部分的费用

除了购房本身的费用，还有一些隐性的购房相关税费

1.房产市政税

此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元，这笔费用将由诺亚移民海外同事协助到希腊税务局缴纳。

2.房产交易税

在诺亚移民购买的房源为一手房源，所以申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。

3.购房律师费

这是希腊购房必须要缴纳的费用，这笔费用是原房价的1.2%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么，就需要支付大约3000多欧元，这笔费用需要到希腊律师楼缴纳，诺亚移民有专属律师楼，所以申请人无需担心，我们会一对一带申请人办理。

4.房产交易公证费和房产土地注册费

以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3600欧元和1500欧元前者由希腊公正师收取，后者由希腊土地局收取;还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。

以上税费总成本占房产全款的6.5%，所以，如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产，那么，税费总共为：16020欧元。

让你成功拿到希腊房产，后期还会有持有成本费用

1.年度房产税

此费用需要到希腊当地税务局缴纳，每年约为500欧元。

以上房产持有成本共花费：700-1500欧元/年

2.物业费

在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，申请人也可委托我们诺亚移民在希腊的同事代为缴纳，普通公寓约200欧元/年，别墅约1000欧元/年。

综上所述就是您在希腊购买25万欧元的房产后续所有花费了，以上所有后续费用是按照3%税计算的，随着希腊购房移民的火热，税费如此低的房产越来越少了，数量已呈现稀缺。

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