移民经验：英国也是移民集中区，很多地区的环境受到国内人士追捧
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一、你是哪种类型的投资者和管理者?
如果你平常主业工作繁忙，计划在进行投资后当一个甩手掌柜把房产托付给中介进行出租和管理，那么对于你来说，搜索范围就不那么受距离的限制。
如果你把房产投资作为一项副业，做好了亲力亲为的准备，那么选择离你目前住处比较近的区域进行投资是比较好的选择。如果你心目中没有一个理想的或者目标地点，那么考虑离家近一点的投资是比较靠谱的。
二、买家旁边的还是买其他更远地方的?
Home or away? 首先需要确定一下地理位置上大致的走向。这个选择对于伦敦人来说尤其的难。选择home, 众所周知伦敦住房需求大，历史数据上来看房价增长速度快，但是买房出租的租金回报率也很低，因为买入时房价本身已经很高。
选择其他北面的城市, 购房门槛是低了，但是租房的刚需有伦敦这么强吗?房子增值空间大吗? 很多伦敦人表示很犹豫。
虽然很难一概而论，但一般来说，占据以下要素的区域值得投资者特别关注：
距离交通枢纽距离近，通勤方便的，比如靠近主要的火车干线和地铁沿线站点。 如果你选择在伦敦周边投资，我们在之前的文章中多次介绍了火车通勤方便，最主要是价格宜人的伦敦卫星城投资热点，非常值得关注。
如果选择在伦敦内投资房产，那么地铁线路沿线站点附近的房产是关注的重点。未来特别是随着伦敦东西横贯铁路(Crossrail)以及2030年横贯南北的Crossrai 2，站点沿线的房产可以说是投资首选。
四、具有政策性，人口结构变化等优势的?
如果能够及时掌握有效的未来政策，基础设施建设规划和人口结构变化等信息，确保一定在溢价产生前或者不要太贵时买入，就有机会获得较高的投资回报率。
多数有经验的投资者会着重考量一个地区的基础设施建设，建议追踪政府的基础设施升级计划，其周边区域很可能是下一个房产热点。
不论你在城市中间还是城市外围，交通很重要。如果该区域有便捷的交通通往中央商圈或者大型办公区域，那这些区域会对买家和租客有更大的吸引力。
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