移民政策：2018年的美国移民政策真的是风云莫测，前段时间才刚刚
2018年的美国移民政策真的是风云莫测，前段时间才刚刚经历过税改，那2018年税改后的美国移民政策是怎样的呢？还有移民人士的活路吗？那么真实情况又是怎样的呢?其实是有合法避税途径的。下面我爱学习网来说说2018美国移民税改政策解读，一起来看看。
导读：美国移民如何合理避税，我爱学习网小编将从一下几个方面具体解析。
有很多人以为，还没有拿到美国绿卡或不在美国居住就不需要涉及美国的报税。其实不然。严格来讲，即使不是美国税务居民，只要在美国有参与投资获得收入，就需要向美国税务局(IRS)进行申报。但是移民美国其实是可以减税的，怎么减税？继续阅读详情请点击>>>
从长远投资的角度而言，美国移民税中的房产税并不是一笔巨大的开销。例如在西雅图购买一个1百万美元的房子，每年交大约1万美元的房产税，交30年就是30万美元。可是房子在30年之后已经绝对不止130万。根据历史规律，应该至少可以卖到4百万美元。
下面以热门城市房产税的计算方式为你解答
纽约市 0.3-1%;旧金山 1.159%;波士顿 1.188%;洛杉矶 1.25%;西雅图 8%
房产税计算方式
实际房地产税率=8.26%(市政府名义税率)*32%(房地产税基比率)*70%=1.85%
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根据美国国家税务局(IRS)发布的《海外账户纳税法案》实施细则，美国公民和绿卡持有者的海外资产超过5万美元，须向美国国税局如实申报。
但全球收入需要申报不等于全球收入都要交税。美国全球征税政策针对的是个人收入，而非个人资产。资产是累计获得的财富，收入则是投资收益或者工资，奖金和提成所得。
也就是说，拿到美国绿卡前，不管你拥有多少海外资产(包括中国)，只要它们在你移民后不再增值，那它就跟美国政府无关。只有登陆后已经实现的增值收入，才需要向美国政府申报并依法交税。如果您还有疑问，下面详情请点击>>>
不少有意移民的中国富豪，担心移民后资产大缩水，甚至还想因此而放弃移民计划。美国移民专家表示，有意办理移民的客户其实大可不必过分担心，只要掌握关键的时间点，提前进行纳税筹划，就可以轻松进行合理避税。想知道怎么避税吗？
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一旦获得美国绿卡，美国将对获得绿卡的人的全球资产(包括中国)进行征税。这个理解是完全错误的。
大家要明白资产和收入的区别。资产是你从过去一直到现在已经获得的财富，收入是你当年的投资收益或者工资，奖金和提成所得。美国的全球征税政策针对的是个人收入，而不是个人资产。
举例来说，假定你在国内有2000万人民币的房地产出租，每年获得租金200万人民币。一旦你获得美国绿卡，美国税务局并不会要求你为2000万人民币的房地产交税，而只会对你的200万人民币的租金收入征税。
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