造价案例分析
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某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1所示;总价措施项目费用9万元(其中含安全文明施工费用3万元);暂列金额12万元。管理费用和利润为人材机费用之和的15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。
1.开工前发包人向承包人支付签约合同价(扣除总价措施费与暂列金额)的20%作为预付款，预付款在第3、4个月平均扣回;
2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付;除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3个月平均支付;
3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算;
5.竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算，竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付;
6.C分项工程所需的甲种材料用量为500m3，在招标时确定的暂估价为80元/m3，乙种材料用量为400m3，投标报价为40元/m3。工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价格调整，乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时，C分项工程的综合单价不予调整，变动超过±5%以上时，超过部分的价格调整至C分项综合单价中。
(2)C分项工程甲种材料实际购买价为85元/m3，乙种材料的实际购买为50元/m3;
(3)第4个月发生现场签证零星工费用2.4万元。
问题：(计算结果均保留三位小数)
1.【题干】合同价为多少万元?预付款是多少万元?开工前支付的措施项目款为多少万元?
【答案】
(1)合同价=(76.6+9+12)×1.1=107.36
(2)预付款=(2)76.6×1.1×20%=16.852
(3)措施费=3×1.1×85%=2.805
2.【题干】求C分项工程的综合单价是多少元/m3?三月份完成的分部和单价措施费是多少万元?3月份业主支付的工程款是多少万元?
【答案】
(1)综合单价：
500×(85-80)×1.15=2875元
400×(50-40×1.05)×1.15=3680元
综合单价=280+(2875+3680)/1000=286.555元/㎥
(2)32.4/3+286.555×1000/10000/3=20.352
(3)(20.352+6/3)×1.1×85%-16.852/2=12.473万元
3.【题干】列式计算第3月末累积分项工程和单价措施项目拟完成工程计划费用、已完成工程费用，并分析进度偏差(投资额表示)与费用偏差。
【答案】
拟完工程计划投资累计=(10.8+32.4+28/3)×1.1=68.053
已完工程实际投资累计(10.8+32.4×2/3+28.656×2/3)×1.1=56.654
已完工程实际投资累计=(10.8+32.4×2/3+28×2/3)×1.1=56.173
投资偏差=56.173-56.654=-0.481投资增加
4.【题干】除现场签证费用外，若工程实际发生其他项目费用8.7万元，试计算工程实际造价及竣工结算价款。
【答案】
实际造价=(76.6+9+2.4+8.7)×1.1=106.37万元
质保金=106.37×3%=3.191万元
竣工结算款=106.37×15-3.191=12.765万元
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