注重房产估价课程内容的角角落落
注重房产估价课程内容的角角落落
注重本门课程内容的角角落落 从XX～XX年试题的变化趋势来看，试题的覆盖面越来越广，采分点逐年增多，几乎涉及到了每个章节，不像1998年以前，因为内容少，考试内容出现扎堆的现象，如1996年有关房地产交易政策与制度的考试内容占到整张试卷的40%，可以说是比较罕见的。如房地产估价相关知识在第一门课程考试整张卷100分中，只占40分，每章仅占2～4分。从1999年以来，基本上每章内容都有考试点出现，并且和高等教育自学考试的特点一样，对教材的角角落落，甚至教材中出现的小例子都成了出题的极好素材，也就是一些平时可能认为并不重要，且比较偏僻的知识点，也往往会出现在考题中，可以说出乎每位考生的意料。因此问题的关键是要切实认真熟悉教材的框架、内容，不可一知半解，抱着侥幸的心理则更不可取。如XX年的试题中，有一道题：根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定(c)。a.委托财产总值b.信托范围c.信托收益d.信托信用等级这道题就出得比较偏，主要考核金融知识中的“金融信托投资业务”，平时可能对这样的内容不重视，只有依据“信托机构按经营的实际效果计算信托收益，根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定”，并进行认真分析，才能做对。XX年还出了一道教材上没有，可能我们从未注意的《中华人民共和国刑法》条文的试题，即：《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的(b)。”a.处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金b.处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金c.处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金d.处3年以上，5年以下有期徒刑，并处或者单处罚金做此题的关键是要掌握《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的规定，即：违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。因此，我们要熟悉《中华人民共和国刑法》有关土地的三条规定，这些内容在本辅导书中有所体现，要注意积累。可以说XX年这样的偏题很多，导致了该年度考试通过人数比较少。相关推荐：
