2018房地产估价师制度与政策高效练习题及答案(九)
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21.业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经()同意。
C.占总人数过半数的业主
D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
22.对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在()以上的，应进行土地增值税的清算。
A.55%
B.65%
C.75%
D.85%
23.某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力()万元。
A.450
B.525
C.600
D.900
24 .2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为()元。
A.125
B.250
C.300
D.375
25.王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用( )。
A.会减少
B.会增加
C.保持不变
D.可能增加也可能减少
26.商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的()。
A.负债业务
B.资产业务
C.中间业务
D.代理业务
27.结合保险的本质，属于保险基本职能的是()职能。
A.分散危险
B.融通资金
C.防灾防损
D.分配
28.某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是()。
A.股份
B.股单
C.股票
D.公司债券
29.下列关于拍卖行为的表述中，错误的是()。
A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物
B.除法律、法规另有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请
C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的
D.委托人与拍卖人是平等的民事主体
30.下列统计指标中属于变异指标的是()。
A.众数
B.调和平均数
C.中位数
D.标准差
31.资产负债表中应在资产方反映的项目是()。
A. 预收账款
B.应付账款
C.应收票据
D.预提费用
32.下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是()
A.城市规划的制定
B.城市规划的实施和管理
C.城市规划的监督检查
D.城市规划法律、法规的制定
33.某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化牛后所需的公共服务发施，则该区域最可能是城市规划意义上的().
A.居住区
B.居住小区
C.居住组团
D.居住社区
34.下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是()。
A.图纸幅面内应有标题栏和会签栏
B.结构施工图一般不注比例，允许一个图形使用两种比例
C.凡承重墙、柱子、大粱或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号
D.标高的单位用毫米计
35.某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体()，
A.既是外墙也是纵墙
B.既是外墙也是横墙
C.既是山墙也是纵墙
D.既是山墙也是横墙
36.某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是()。
A.单项工程
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程
37.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。
A.宗地图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图
38.房产用地面积测算时，需计入用地面积的是()
A.公共使用的排水沟
B.市政道路
C.权属不明的巷道
D.房屋占地面积
39.省、直辖市、自冶区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是()
A.地方性法规
B.政府规审
C.部门规章
D.自借条例
A.质权是一种担保物权
B.质权的标的物只能是不动产权利
C.质权需转移质物的占有
D.质权是就质物优先受偿的权利
21、D22、D23、B24、C25、B
26、B27、A28、C29、C30、D
31、C32、D33、C34、D35、A
36、B37、B38、D39、B40、B
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