2018房地产估价师《理论与方法》模考题(八)

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2018房地产估价师《理论与方法》模考题(八)

11.【多选题】

采取随行就市定价法确定价格的情形有( )。(2009年试题

A开发商处于市场领导者地位

B开发商难以估算成本

C开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近

D开发商打算与同行和平共处

E开发商具有向市场领导者挑战的实力

正确答案B,D,

12.【多选题】

房地产开发的四个阶段包括( )

A投资机会选择与决策分析

B前期工作

C招标阶段

D建设阶段

E租售阶段

正确答案A,B,D,E,

13.【多选题】

在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要是( )

A在施工过程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定

B对所选用的材料和设备进行质量评价

C对整个施工过程中的工程质量进行评估

D将取得的质量数据和承包商履行职责的程序，与国家有关规范、技术标准、规定进行比较，并作出评判

E确定质量控制的对象

正确答案A,B,C,D,

14.【多选题】

建筑安装工程项目工程款的支付方式，包括( )的结算方式等

A按日结算

B按月计算

C竣工后一次结算

D分段结算

E其他双方约定

正确答案B,C,D,E,

15.【多选题】

从开发商的角度看，房地产开发过程中投入的资源有( )。(2008年试题

A土地

B劳动力

C资本

D经验

E环境

正确答案A,B,C,D,

16.【多选题】

开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是( )

A同划拨土地开发项目程序一样

B需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请

C不需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请

D不需要经过开发项目选址、定点审批阶段

E需要提交设计方案并经规划部门审查

正确答案B,D,E,

17.【多选题】

居住用地划拨的范围主要包括( )等

A城市基础设施用地

B农贸市场

C重要旅游项目

D征用区域农民自住住宅项目

E住宅合作社集资建房

正确答案D,E,

18.【多选题】

建设工程进度控制工作的主要内容包括( )

A施工现场的调研与分析

B编制项目建设工程进度计划

C监督项目施工进度计划的执行

D制订勘查计划

E对项目建设总周期目标的论证与分析

正确答案A,B,C,E,

19.【多选题】

随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有( )等方面的知识

A城市规划

B建筑设计

C建造技术

D风险控制与时间管理

E项目管理

正确答案A,B,C,D,

20.【多选题】

投资决策分析主要包括( )工作

A机会寻找

B机会筛选

C市场分析

D财务评价

E投资决策

正确答案C,D,E,

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