2018年房地产估价师《制度与政策》模拟测试题(七)
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1.征收和征用的共同之处在于(CDE)。
A.都是改变所有权
B.都是改变使用权
C.都要依法给予补偿
D.都有一定的强制性
E.都要经过法定程序
2.在签订出让合同后，土地使用者应交纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过(C)日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
A.30
B.45
C.60
D.90
A.市.县人民政府
5.用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满(B)未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年
6.B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由(D)与w房地产开发公司签订。
A.A市人民政府
C.B县人民政府
7.按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过(A)年。
A.5
B.6
C.8
D.10
A.荒山
B.滩涂
C.沙漠
D.集体土地
9.在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于(D)20%以下的土地闲置费。
A.总投资
B.总造价
C.总地价
10.A房地产开发公司于2008年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2008年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为(C)。
A.2009年2月底
B.2009年3月底
C.2010年2月底
D.2010年3月底
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