2018房地产估价师经营与管理专项题(三)

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2018房地产估价师经营与管理专项题(三)

1.【多选题】

开发商的定价方法有( )

A成本导向定价法

B目标导向定价法

C竞争导向定价法

D购买者导向定价法

E市场导向定价法

正确答案A,C,D,

2.【多选题】

按照规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，须以( )方式出让，特殊情况下才允许协议方式出让

A招标

B拍卖

C挂牌

D划拨

E协议

正确答案A,B,C,

3.【多选题】

开发商的主要合同关系通常包括( )等。(2005年试题

A保险合同

B分包合同

C销售合同

D勘察设计合同

E加工合同

正确答案C,D,

4.【多选题】

房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括( )。(2009年试题

A工程质量保修书

B可行性研究报告

C竣工图

D住宅使用说明书

E竣工验收备案表

正确答案C,E,

5.【多选题】

宣传作为促销组合因素之一，在( )等方面，起着十分重要的作用

A刺激对企业产品的需求，增加销售

B改善形象

C提高知名度

D提高产品品质

E降低新产品开发成本

正确答案A,B,C,

解析：宣传不能改变产品品质。

6.【多选题】

开发项目竣工验收的工作程序一般分为( )

A单项工程竣工验收

B综合验收

C单位工程验收

D竣工验收备案

E分部工程验收

正确答案A,B,D,

解析：开发项目竣工验收的工作程序一般分为单项工程竣工验收、综合验收和竣工验收备案三个阶段。

7.【多选题】

成本计划可分解为( )等方面

A材料设备成本计划

B管理费成本计划

C人工费成本计划

D不可预见成本计划

E施工机械费用计划

正确答案A,B,C,E,

8.【多选题】

网络图有( )表现形式

A单代号网络

B双代号网络

C复合网络

D时标网络

E三维网络

正确答案A,B,D,

9.【多选题】

申请领取施工许可证应具备的条件，有( )

A已经办理该建筑工程用地批准手续

B总承包企业已签署了分包合同

C已经确定施工企业

D签署了委托监理合同

E建设资金已经落实

正确答案A,C,D,E,

10.【多选题】

下列各项中，属于房地产开发前期工作的有( )

A安排短期和长期信贷

B项目的市场分析

C初步确定目标市场、租金或售价水平

D签订施工合同

E开挖基槽

正确答案A,C,D,

解析：“项目的市场分析”属于第一阶段。

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