2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》考前训练(二)

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2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》考前训练(二)

11、关于固定资产投资方向调节税的说法中，正确的是( )。

A.课税对象是在我国境内所有用于固定资产的各种资金

B.计税依据是固定资产投资项目实际完成的投资额

C.投资方向调节税实行幅度定额税率，共五个档次

D.对所有经济适用房都按零税率项目对待

E.从1996年起，固定资产投资方向调节税暂停征收

12、国家制定房地产价格评估、房地产经纪收费的最高标准，但是各地可以根据实际情况进行调整，制定相应的收费标准。但对经济特区的收费标准最高不得超过国家限定标准的20%。( )

A.对

B.错

13、行政划拨土地的范围包括( )。

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施用地和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.政府在年度用地计划中安排的经济适用房

E.社会非赢利性用地

14、经注册的房地产经纪人( )的，由原注册机构注销注册。

A.不具有完全民事行为能力

B.受刑事处罚

C.脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上

D.同时在两个及两个以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

E.有效期满未申请续期注册

15、公告是房屋权属登记的必经程序。( )

A.对

B.错

16、下列对国家实行土地登记注册核发证书表述，错误的是( )。

A.属于国有土地的，核发《国有土地使用证》

B.属于集体土地的，核发《集体土地所有证》

C.使用国有土地的，核发《国有土地所有证》

D.使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

17、物业管理最主要的特点是( )。

A.社会化

B.专业化

C.现代化

D.市场化

18、住房置业担保公司应当建立( )，用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。

A.保证金制度

B.置业担保基金

C.风险基金制度

D.风险准备金

19、业主委员会应当白选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。( )

A.对

B.错

20、1994年《土地管理法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。( )

A.对

B.错

参考答案:

11、ABD 12、B 13、ABCD 14、ABCD 15、B 16、C 17、D 18、C 19、A 20、B

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