房地产基本制度与政策

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2018房地产估价师《制度与政策》专项习题及答案(9)

11、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是()。(2006年试题)

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.已经确定施工企业

C.有保证工程质量和安全的具体措施

D.建设单位已支付工程款

【正确答案】：D

12、下列有关丘的表述中，不正确的是()。

A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘

B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制

C.组合丘一定大于独立丘

D.房屋权属证书中应注明丘号

【正确答案】：C

13、按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年。

A.5

B.15

C.8

D.10

【正确答案】：A

14、档案资料不包括()。

A.业主的资料

B.物业的资料

C.房地产公司的资料

D.租住户的资料

【正确答案】：C

15、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理()。

A.房屋所有权转移登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋抵押权登记

D.房屋所有权变更登记

【正确答案】：C

16、房地产估价机构由自然人出资，主要由()发起设立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地产管理部门

D.房地产估价师个人

【正确答案】：D

17、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

A.出租价格

B.评估价格

C.成交价格

D.抵押价格

【正确答案】：B

18、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请()登记。

A.预告

B.变更

C.更正

D.异议

【正确答案】：C

19、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为()。

A.-3%

B.3%

C.-5%

D.5%

【正确答案】：C

20、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过()年。

A.1

B.2

C.半

D.5

【正确答案】：A

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