2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(七)
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1、下列( )土地使用权可以通过划拨取得。
A.学校教学楼
B.医院
C.企业厂房
D.经济适用房
E.商场
2、房地产经纪业是指向进行房地产投资开发、转让等的当事人提供( )的经营活动。
A.咨询
B.代理
C.居间介绍
D.价格评估
E.行纪
3、房屋商品租金由保险费、折旧费、维修费、利润、( )等构成。
A.投资
B.融资利息
C.地租
D.管理费
E.税金
4、1956~1965年的社会主义改造阶段,国家对出租私有房屋采取的改造形式有()。
A.三改四建
B.国家经租
C.没收
D.公私合营
E.合作经营
5、根据《城市规划法》关于城市规划的审批权限,以下需报经人民代表大会或其常务委员会审查批准或者备案的是( )。
A.城市总体规划的审批
B.城市分区规划的审批
C.城市详细规划的审批
D.城市总体规划的局部调整
E.城市总体规划的重大变更
6、根据法律法规的规定,以下建设工程必须委托监理的是( )。
A.所有的公用事业工程
B.国家重点建设工程
C.成片开发建设的住宅小区工程
D.国际组织援助资金工程
E.利用国际贷款的工程
8、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。
A.抵押房屋
B.违章建筑
C.超过批准期限的临时建筑
D.未超过批准期限的临时建筑
E.产权有纠纷的房屋
A.业主委员会成立后,经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管
B.物业竣工验收2年后,外墙面出现渗漏,需要动用维修基金进行改造
D.公房出售以后,购房者应当按照房款2%~3%的比例向售房单位缴交维修基金
B.公园内营业用房
C.学校图书馆
D.个人居住用房
11、房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》时,应提交( )。
A.建筑工程规划许可证
B.工程施工合同
C.项目立项批文
D.企业资质等级证书
E.投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明
12、下列情况中,属于房屋租赁合同自然终止的有( )。
B.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
C.租赁合同到期
D.因不可抗力导致合同不能履行的
13、房地产测绘成果包括( )。
A.房产数据
B.房产面积
C.房产簿册
D.房地产要素
E.房产图集
14、房地产经纪人协理享有( )的权利。
A.承担房地产经纪机构关键岗位
B.执行房地产经纪业务
C.加入房地产经纪机构
D.协助房地产经纪人处理有关事务
E.为委托人保守秘密
15、职工在( )时可以提取公积金。
A.退休
B.辞职
C.出国
D.在职期间死亡
E.房租超出家庭工资收入规定比例
第1题:ABD 第2题:BCE 第3题:BCDE 第4题:BD
第5题:ADE 第6题:BCDE 第7题:BCDE 第8题:ADE
第9题:CE 第10题:BCD 第11题:ABD 第12题:CDE
第13题:ACE 第14题:CD 第15题:ADE
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