2018年房地产估价师制度与政策考试题(六)

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2018年房地产估价师制度与政策考试题(六)

1、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后;仍逾期不拆迁的，由(AD )强制拆迁。

A.人民政府

B.县级以上人民政府责成有关部门

C.公安机关

D.房屋拆迁主管部门申请人民法院

E.规划主管部门

2、《城市房地产管理法》规定，(ACE )要进行登记备案

A.房屋租赁

B.房地产评估

C.设立房地产开发企业

D.商品房预售

E.房地产转让

3、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括(AD )

A.临时建筑物

B.超过批准期限的临时建筑物

C.产权有纠纷的建筑物

D.违章建筑物

E.已设定抵押权的建筑物

4、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在(BCDE )

A.管理体制不同

B.物业的产权类型不同

C.管理的内容不同

D.物业的用途不同

E.管理的运行机制不同

5、产权人将其房地产(ACD )的行为，属于房地产转让。

A.买卖

B.捐献给福利机构

C.抵押

D.抵债

E.使用权抵债

6、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的(ABDE )配置作进一步安排。

A.建筑密度

B.人口分布

C.公共设施

D.基础设施

E.土地利用

7、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括(ABCD)

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物补偿

D.青苗补偿

E.生产补偿费

8、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的(B )

A.买卖

B.租赁

C.抵押

D.分配

9、私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记(A )才能办理有关互换权证契约的手续

A.申请

B.审查

C.批准

D.鉴证

10、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为(A )年

A.30

B.40

C.70

D.50

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