2017房地产估价师《经营与管理》临考试题(6)

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2017房地产估价师《经营与管理》临考试题(6)

1.【单选题】

在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的()是第一步

A需求影响因素分析

B吸纳率分析

C需求预测分析

D市场购买者的产品功能需求

正确答案A,

2.【单选题】

市场趋势分析中的时间序列分析法不包括()。(2007年试题

A移动平均法

B指数平滑法

C市场因子推演法

D简单平均法

正确答案C,

3.【单选题】

某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是()。(2008年试题

A避强定位方式

B产品差别化方式

C对抗性定位方式

D重新定位方式

正确答案D,

4.【单选题】

某市去年住宅的实际销售量为500万

，预测销售量为450万

，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是(#an#)万

。(2005年试题

A450

B475

C490

D500

正确答案C,

解析：

=0.8×500万

+(1-0.8)×450万

=490万

。

5.【单选题】

某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8，则本期预测销售量为()万台

A102

B120

C108

D88

正确答案C,

解析：解析:

=0.8×110万台+0.2×1130万台=108万台。

6.【单选题】

在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()

A简单平均法

B移动平均法

C加权移动平均法

D指数平滑法

正确答案B,

7.【单选题】

潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与()

A意愿

B途径

C能力

D动机

正确答案B,

8.【单选题】

在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的()。(2009年试题

A市场需求上限

B市场有效需求

C市场现实需求

D市场最低需求

正确答案A,

9.【单选题】

对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是()

A服务市场

B合格有效市场

C有效市场

D潜在市场

正确答案D,

10.【单选题】

()资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用

A一手

B二手

C原始

D基础

正确答案B,

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