2018年房地产估价师制度与政策临考提分题(十)
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2018年房地产估价师制度与政策临考提分题(十)
1、根据有关法律的规定，代理权可以通过以下方式取得()。
A、因授权而取得代理权
B、因指定而发生
C、因法律规定而产生
D、因请求而产生
E、因协议而产生
A、身体受到伤害要求赔偿的
B、出售质量不合格的商品为声明的
C、延付或拒付租金的
D、寄存财物被丢失或损毁的
E、环境污染损害赔偿提起的诉讼时效
A、借用合同
B、买卖合同
C、无偿保管
D、赠与合同
E、借款合同
4、根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在可将合同分为()。
A、典型合同
B、实践合同
C、诺成合同
D、主合同
E、从合同
5、有下列()情形的合同无效。
B、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
C、以合法形式掩盖非法目的
D、损害社会公共利益
E、违反法律、行政法规的强制性规定
判断题
1、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。()
对
错
2、诉讼时效消灭的是一种请求权，要消灭实体权利。()
对
错
3、典型合同又称为无名合同，是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。()
对
错
对
错
5、要约是指希望与他人订立合同的意思表示。招标公告是要约。()
对
错
16、履行费用的负担不明确的，由履行义务的一方负担。()
对
错
7、预付款的适用不存在制裁违约行为的问题，无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还。()
对
错
8、孳息分为天然孳息和法定孳息。()
对
错
1、
本题考查的是代理。选项ABC属于代理权取得的方式。参见教材P378。
2、
本题考查的是诉讼时效。选项E诉讼时效是3年。参见教材P379。
3、
本题考查的是合同法概述。借用合同、无偿保管合同和赠与合同属于单务合同。参见教材P382。
4、
本题考查的是合同法概述。根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在，可将合同分为主合同与从合同。参见教材P383。
5、
本题考查的是合同的订立。A选项应为一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。参见教材P385。
判断题
1、
本题考查的是代理。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。参见教材P378。
2、
本题考查的是诉讼时效。诉讼时效消灭的是一种请求权，而不消灭实体权利。参见教材P379。
3、
本题考查的是合同法概述。非典型合同又称无名合同，是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。参见教材P382。
4、
本题考查的是合同法概述。房屋租赁合同必须采用书面形式，属于要式合同。参见教材P383。
5、
本题考查的是合同的订立。要约是指希望与他人订立合同的意思表示。招标公告是要约邀请。参见教材P384。
6、
本题考查的是合同的履行。履行费用的负担不明确的，由履行义务的一方负担。参见教材P385。
7、
本题考查的是违约责任。定金与预付款性质完全不同，预付款的适用不存在制裁违约行为的问题，无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还。参见教材P387。
8、
本题考查的是物的种类。孳息分为天然孳息和法定孳息。参见教材P388。
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