房地产开发经营与管理

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2018年房地产估价师考试《经营与管理》模拟题(五)

1、( )是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。

A.直接观察法

B.间接观察法

C.采访法

D.报告法

2、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是( )

A.124.05%

B.117.55%

C.32.3%

D.25.49%

3、在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的( )进行估算。

A.5%～8%

B.8%～10%

C.3%～5%

D.10%～12%

4、建设工程总造价由( )构成。

A.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费

B.建设项目总费用+合理利润+税金

C.建设项目总费用+固定资产投资方向调节税

D.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息

5、供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后，供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是( )与( )的比值。

A.供给量变动率价格变动率

B.需求量变化率价格变化率

C.价格变化率供给量变化率

D.价格变动率需求量变化率

6、对单个厂商而言，他按利润最大化原则决定产品的产量，厂商均衡的条件是( )。

A.边际收益大于边际成本

B.边际收益等于边际成本

C.边际收益小于边际成本

D.A、B、C都不正确

7、金融工具有多种多样，一般将其分为( )两类。

A.直接金融工具和间接金融工具

B.企业金融工具和个人金融工具

C.长期金融工具和短期金融工具

D.贷款金融工具和存款金融工具

8、在现代经济条件下，各国金融机构体系一般包括四个部分，即( )。

A.中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行

B.中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构

C.地方银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构

D.中央银行、工业银行、政策性银行、非银行金融机构

9、我国《保险法》规定：“( )是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”

A.保险协议

B.保险合同

C.保险合约

D.保险形式

10、( )是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。

A.中国会计制度

B.中华人民共和国会计制度

C.会计法

D.国家统一会计制度

参考答案：1、C2、A3、A4、D5、A6、B7、A8、B9、B10、D

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