日本海外买房
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本买房投资要知道哪些事情呢?跟着我爱学习网，一起看看日本买房投资全攻略，欢迎阅读。
日元是避险货币，海外置业也是资产合理配置的一种方式;
美国房产早在几年前已经涨了一轮，对于普通投资者也许并不合适;
日本的地产在经历了上世纪90年代的经济泡沫后，六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%， 现在房价远未到当初的价格。
在日本，几十万元、一百多万人民币就可以投资房产，你拥有的不仅是地皮，还有这里的空气、水源。而在国内，几十万只能在一线城市买一个厕所。
签证：目前个人赴日旅游签证虽然很好办理，但每次停留时间只有15天，要办理三年多次往返签证需要提供10万元年收入的纳税证明;
资金过境：如何将少则几十万、动辄上百万甚至更多的资金缴付购房款，目前有私对私、或者公对公等方式(具体方案可以咨询“点金海外生活”);
投资还是租赁?是买来出售还是出租给当地人或者留学生，或者做民宿，都必须算好一笔账。另外，和中介公司沟通也需要相当的时间成本，还要过语言关。
太便宜的房子不能买：网络上流传的几十万元在日本买房确有其事，但这些房屋大多太老旧，目前最值得投资的还是东京、大阪、京都等地。
费率太多：最明显的就是折旧率，也就是说你买到的第一天开始，这房子就开始贬值。另外还有汇率差、房价差、印花税、登记税、取得税、固定资产税等等。
扣除这些费用后，实际收益可能在3~5%左右。也就是说和我们在国内买银行理财产品收益差不多。
优质的空气、水资源、便利的生活设施和人文环境;
日元作为避险资产，在日本拥有一套不动产，可以一定程度上降低人民币贬值带来的风险;
租金回报率较高;
目前日本房屋价格还处于较低水准，考虑到2020年东京奥运会影响力，值得投资。
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