德国海外买房
很多人士会选择移民去德国，那么德国买房最热的城市有哪些呢呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看德国购房最受欢迎的城市一览表(一)，欢迎阅读。
一、涨势最猛——美因河畔法兰克福
据调查，今年第二、三季度，美因河畔法兰克福的已建公寓价格涨幅高居榜首，达到近19%(已建公寓平均每平方米约4000欧元)。法兰克福不仅是德国的金融中心，交通枢纽，也是2016年一项全球最宜居城市评比中名列第7位的城市。
它不仅有德国最多的摩天大楼，也有许多历史建筑和绿地。长期以来，法兰克福市一直是德国人均就业岗位最多的城市。
二、涨幅第二——莱茵河畔科隆
由于就业市场的流动性和房屋租赁市场健全的法律保障，德国的住房自有率仅为40%，租房率高达60%。此次房价上涨最大的推动因素是金融危机后银行利息的骤降。十年前房贷利息约4%，现在只有1.5%，甚至更低。权衡一下房租和买房还贷的负担，许多年轻人都认为买房更划算。
投资者也看好房地产市场。在人口密集的科隆，今年二、三季度，已建公寓价格涨幅高达15%(已建公寓平均每平方米约2975欧元)。
三、汽车城斯图加特
斯图加特在此次的房价涨幅排行榜上位于第三，涨幅约11%(已建公寓平均每平方米约3500欧元)。作为经济强劲的巴登符腾堡州首府，斯图加特不仅以汽车城闻名，还拥有众多高科技企业。德国房地产协会的调查称，除了信贷条件优良外，人们手中可支配收入的增加也是推动房价上涨的重要因素。
在所有大城市中，斯图加特的房价仅次于慕尼黑。据德国房地产协会的数据，斯图加特非新建的中档公寓平均每平方售价约2950欧元。
柏林的公寓楼价格在德国各大城市中排名第7(已建公寓平均每平米约2800欧元)，此次涨幅5.4%，低于50万人口以上城市的平均水平(9.4%)。
柏林每年新增4万人，尽管公寓楼不停在盖，也不能缓解房市的紧张局面。2015年，柏林新修了1.5万套公寓，创下该市历史记录。
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