西班牙海外买房

很多人会选择去西班牙买房，那西班牙买豪宅的税收标准是哪些呢?想必是很多出国人士遇到的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考。

西班牙买房豪宅税征收标准

对西班牙第一套房产征收房产税的可能性不大，主要可能是针对拥有豪宅或多套房以上的居民征收。比如，达到一定面积，价格达到均价一定倍数的房产;另外，房产税可能先在部分城市率先恢复征收，尤其是目前房价上涨过快的城市。

西班牙：不动产税：按照税务评估价值征收(一般低于市场价值的50%)，税率在3%。

一、按租金收入计算

其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

比如，一个月租4000元的房子，其年应纳税额=4000×12×12%=5760元。

二、按房产原值一次减除30%后的余值计算

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

比如，一个账面价值100万元的房子，其年应纳税额=1，000，000×(1-30%)×1.2%=8400元。

西班牙房产税并非一个新税种，征收房产税不需要立法，只是针对原先规定的优惠部分取消，所以相比物业税这一新税种而言，房产税的恢复征收更顺理成章和易推行，但却能部分达到物业税的效果。另外，西班牙物业税需要在周期评估物业价值基础上征收，而房产税是按原值的一定比率征收，不需要评估，所以短期内政府会恢复征收房产税而不是开征物业税。

西班牙房产税如果对个人征收意味持有环节的成本增加，影响投资性购房对未来的投资预期收益率。

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