西班牙海外买房
不少人会选择去西班牙买房，那么西班牙买房的步骤有哪些呢?想必是很多出国人士遇到的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考。
现在在西班牙买房所需要的手续不需要很多，并且仅仅需要50万欧元，也就是相当于350万的人民币。要是拿这些钱在中国买一处房产，肯定没办法买到比较好的地区跟规格，但是在西班牙就能够做到。
在西班牙购房，房价并不是死的，投资者可以和房东协商，协商出一个双方都满意的价格，然后由中介制定一个合同，这个合同里需要出一个押金，基本内容是讲买方出了价格协商，如果房东同意后，买方不买的话不退还押金。反之房东不卖了，房东要赔双倍押金。在这个合同里，为了保障买方的权益可以在合同里加上一条条例就是说价格协商下来以后，贷款要是批不下来，退还押金给买方。
能在西班牙买房的人群基本上都属于手中有闲钱的，虽然买房实际上是为了投资，但是能够附带上移民其实也是不错的。
西班牙是一个地中海国家，经济水平发达，成为正式公民之后也能够享受到相应的福利待遇跟医疗水准，现在不少的中国家庭都是希望孩子有一个良好的成长环境，在这样的国家中成长在语言环境，经济环境，技术环境上都是非常有保障的。
现在微软已经看上了西班牙这片土地，今天的西班牙已经成为了“地中海硅谷”了。
中国人常说，近水楼台先得月，其实也是这个道理。
移民西班牙最快的方式就是直接购置房产，一方面能够保证申请人在西班牙能够有居住的地方，另一方面也算是一种投资了。
如果仅仅是为了移民西班牙的话，不需要在西班牙工作也能够养活自己的人群可以尝试非盈利性的移民方式，这种方式需要一些相关的证明，但是对于资产的要求不高，只要能够投资十万欧元的房产即可。
如果是为了投资而来的，并不想弄一些复杂的手续或者交一些资产证明，最为便捷的就是选择营利性投资方式，这种方式省去了很多的手续费用并且能够一步到位，只需要五十万欧元的投资即可。
这两种投资方式都是要求申请人要在西班牙买房，如果不能满足条件就无法获得相应的批准。其实，现在的投资移民大多数以买房为主，对于申请人的要求都不是很高，能够购置房产那么就不需要太多的要求或者证明。
一旦买方已经选择好了房产，买方和卖方将签订预订协议，根据协议，买方将支付预订保证金，从而使这套房产退出销售市场。
房产不同，保证金金额高低也不等，取决于房价高低(最高为购买总价的3%)。保证金将从购买总价中扣除。
这取决于预订协议的内容措辞。
这不是强制的，但是建议买家签订，使得买家看中的房产退出销售市场。
这是买方和卖方之间一个简单的协议，卖方同意出售房产，而买方同意以约定价格购买房产。这份协议将包含所有的相关信息，如对房产的描述、购买价格、完成日期，以及一旦卖方或买方违约后将支付多少违约金。
如果是卖方决定撤销销售，买方有权获得双倍定金作为补偿。如果买方决定撤出，此前支付的定金将没了。
签名初步销售合同是自愿的，但如果买家无法立即签订销售合同，建议签订初步销售合同。
销售合同表示房产购买交易完成。卖方和买方在公证人面前签署一项公众购买契约。在西班牙，签订出售契约必须由公证人作为政府官员见证。
完成交易前，非西班牙买家需要出示西班牙税号(NIE)和西班牙银行账户。
签署销售协议当天，要付清购买价格的余额(销售价格减去定金)以及其他买家必须需支付的费用。
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