日本海外买房
现在据说也有很多房产投资人将目光放在了东京房地产之上，我爱学习网小编也为各位整理了东京房产投资回报率分析，其实各位也可以参考一下，一起来看看吧!
尽管有关数据统计显示，在日本房产投资者以国内投资者为主，但是国外投资者占总投资的比例达到14%，而且这个数据在日本房产市场的影响也正在扩大和扩张。日本东京这座城市是最受海外买家欢迎的房产投资地区，一些国内的业内人士及购房者表示日元贬值，促使了不少中国人去日本买房。
目前日元处于汇率最低点，而人民币值的预期也在不断上升，再加上东京人口越来越多，这也冲击了东京房地产市场的发展，现在在日本购房是一个最佳的时期。
在日本投资房产并不需要我们有特别大的经济实力，几十万我们就可以在这里进行投资，但是几十万元在国内我们可能连一个厕所也很难购买，如果将这些钱拿到美国这些城市，更是不可能。同时，日本房产市场受到了上个世纪的经济泡沫之后，它的房价出现了暴跌，一直到现在日本的房价还是没有恢复到当时的房价。
以东京市中心的公寓来做说明，公寓价格同比去年增长13.4%。东京作为日本的政治与经济中心区域，70㎡的公寓平均要价接近9000万日元，也就是约人民币456万人民币。由于日本东京房价的上涨，而且首都中心区域的房屋供应量又十分有限，因此预计在未来东京中心区房价将进一步上涨。
日本的房产根据地段资产，周边环境设施等综合评价来分成各个等级，不同等级的租金也不同，回报率也不同，在繁华地带，租金回报率高，但是在偏远地带。
房屋的租金就比较低，现在偏远地区房屋的空城率较高，出租转卖都十分困难，这事也说明了如果在东京投资房产的话也要看好房源，并不是投资房产就一定会有高的回报。
在东京选择一个比较好的地段进行购房之后，扣除一些费用之后，我们能够获得的收益大概在3-5%这之间，与我们购买理财产品的收益相差不了多少。
现在随着人们生活水平的不断提高，以及自己手中资金的不断充足，越来越多的人会选择日本，东京的房产投资，选择日本房产，东京进行投资的优势其实并不自这里的回报率较好，在这里进行生活还可以享受到良好的自然环境。
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