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日本海外买房

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:唠叨的丝袜

很多人士会选择去日本买房,其中不少人会事先在日本租房那么日本租房为什么这么贵呢?这似乎是出国人士比较关心的问题,那么和我爱学习网房产栏目一起来了解日本租房为何这么贵,谢谢阅读。

日本租房为何这么贵

估计要或者就职工作的小伙伴们将搬出宿舍,面临在日本租房的问题,那么租房子的概念还会有些误差,毕竟在中国和在日本租房大不一样。那么将初来乍到日本的小伙伴们应该不是很了解。


先让我们看一下在日本正规的租房流程:

1、联系中介公司之后中介公司找房

首先,小伙伴们寻找一家房屋中介公司,然后把能够接受的费用以及想租什么样房子,地段等信息跟房屋中介公司工作人员交代清楚,之后工作人员会按照你的要求去找房。

2、看房

找到房子后,首先要确认此房可不可以让外国人居住(很多房东不想把房子租借给外国人),如果ok中介公司工作人员会带你去看房。

3、申请租房,汇款,签约

当看完房,如果小伙伴满意的话,房屋中介公司工作人员会向管理公司递交申请,管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核,审核通过后,你就可以准备了,然后签租房合同,之后工作人员会把房间钥匙交给你,你才可以拎包入住哦。

常见户型:

R=居室、K=厨房、L=卧室、D=客厅

ワンルーム,1K,1DK,1LDK,2K/2DK,2LDK,3K/3DK,3LDK,4K/4DK,4LDK等等等等


那么问题来了,为什么在东京那么昂贵呢?

其实相对于国内租房的情况来说是昂贵,但是当你了解里面包含了什么之后,你才会恍然大悟,其实在日本租房是需要花很多费用的。

1、押金

伙伴们租房子的时候,如果损坏了房子的设施等情况,这笔资金就要用上(一般为1个月的房租)

2、礼金

礼金则是小伙伴们租房子的时候,感谢房东租给自己房子的感谢金(一般1个月的房租,一部分房子是不需要的)

3、保证会社保证金这笔费用是小伙伴们租房子的时候不可缺少的,保证会社相当于为你做租房担保,别说外国人日本租房也一样需要,(一般是1个月房租的百分之三十到)

4、火灾保险

房子发生意外的时候,火灾保险则会给小伙伴们资金补偿(一般在1万5千日元~2万日元)

5、换钥匙费用

当小伙伴们租房时候,门锁必须换新的,防止前住户来...

6、管理费

物业费以及垃圾清扫费(部分房子不需要管理费)

7、清扫费

当小伙伴解约这所房子时候,搬家走后房屋的清扫费

8、第1个月的房租

这也就是正常租房子当中包含的费用种类。上文也有提过,在日本有些房东是不允许外国人租他们房子的,甚至有些房东虽然允许外国人租他们的房子,但是除了保证会社之外,还需要提供保证人。所以,当小伙伴们不了解在东京租房的流程的时候,自然感觉昂贵而且麻烦,不理解甚至害怕花了冤枉钱,小编给大家介绍清楚了流程和之后,是不是一目了然了呢?

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