澳洲海外买房
许多国内人士会选择澳洲投资，那么澳洲房产投资的最佳时间是多少呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和我爱学习网房产栏目小编一起来了解了解澳洲房产投资最佳时间介绍，欢迎阅读。
因为澳洲优质透明的市场环境、健全的法律保障和稳定的政治地理优势等因素，地处南半球的澳大利亚，已经成为了中国中高端人群投资置业的首选。包括国内诸多一线大牌的地产开发商，也早已陆续地抢占澳洲房产市场，做以华人为主要受众的地产项目开发。
据统计数据显示，过去十年，澳大利亚是唯一在经济危机时期始终保持经济正增长的发达国家。并且澳大利亚房产投资环境安全有保障，低风险，这表现为低失业率，通货膨胀平稳，公共债务低。
而在过去的7年时间里，澳洲房产翻了不止一番!期间，皇嘉海外作为中国唯一荣获澳洲房产局认证的权威机构，已经为广大全球华人推出了澳洲房产、移民安家及财富管理便捷的一站式服务!不仅有中方和澳方两大高素质团队的鼎力配合，更能让客户体验到真正的全方位服务。甚至无需走出国门，就可享受到购房、贷款、验房交房与出租管理，及移民签证等全方位服务。新的政策改变将为投资者带来以下利好的契机：
契机一：
央行降息!抄底买房!
投资专家认为，此次央行降息将会持续，目前澳元汇率已为近几年历史最低的4.77;贷款利率仅为4.38，此情况下必定助推房价新一轮的上涨高峰。
加之政府在境外人士投资澳洲房产出台的新政，征收高额购房申请费和提升澳洲房产市场准入门槛，以及澳洲国内“双低红利”的影响，澳洲的房产市场一路飘红，想要在澳洲置业买房，已迎来最佳投资时机。
契机二：
澳大利亚的政治环境稳定，房地产市场整体健康，法律保障健全，无限购限贷，投资机会多，是作为中长期投资的不二选择。截止2015年1月，澳大利亚房地产市场整体涨幅达8%，悉尼增幅达到13%。澳洲房产投资趋势依旧一片大好，继悉尼之后，墨尔本和布里斯班已进入良好的上升通道。
契机三：
房价低，收益却不低。
对于投资者来说，最关心的莫过于投资回报率。澳洲置业投资的资金非常安全，充分利用银行借贷杠杆原理，国内人最高可贷8成。各主要首付城市的房价远远低于国内一线城市，而且一直处于市场供不应求状态。例如，悉尼核心区域公寓的价格不及上海市同等地段的一半。相比之下，澳洲平均房价为59万澳元左右，房产收益与增值年均超过7%，核心地段稀缺项目平均增幅更是远高于全澳平均涨幅，这一点是中国本土所无法相比的。
如今，每年平均约有20万新移民在澳安家，大量留学生选择在澳留学。澳大利亚稳定的调控政策和规范的管理模式保护了澳大利亚免受全球性金融危机带来的 重大影响，已进入连续经济扩张第17年。
澳洲房地产市场投资的最佳区域当中，除去核心的悉尼与墨尔本外，近期表现强劲的布里斯班也相当值得关注。
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