美国海外买房
投资房地产，应该买在哪里?应该买什么样的房产?如何实现资本价值的增长。今天为大家讲讲如何实现房产投资的升值，下面文章由我爱学习网小编所整理，希望能帮助到您。
1.分配一个停车场
我们都看到过，在悉尼的一处地方，有一处汽车空间，可以获得数十万美元的收入。
这是有原因的:每年都有更多的潜在居民和越来越少的空间在我们的首都及一些大城市里停车。
一定要购买带有停车位的房产
你的房产能不能拥有一个普通的停车位——汽车的空间必须专门分配给你的房产，这是远远不够的。
2.一定程度的稀缺性
投资房地产的资本增长的公式很简单:如果有很多人想要一种特定类型的房产，但却没有很多这样的房产，那么你就有了成功的秘诀。
投资级资产必须有一定程度的稀缺性，这意味着它们将永远处于需求之中。他说:"有些东西的价值是稀缺的，而不是那些被不断重复的东西，越来越多的东西正在被制造出来。"
这并不一定意味着这是一种不同寻常的房产。稀缺的房产通常是相当传统的，但它在市场上是有限的，并且有更多的买家来购买这种类型的房产。"
"在公寓市场，你的老式风格更像是一种或两居室的房产，通常是在20世纪30年代到70年代之间，在一种类型的街区里建造的。没有游泳池、电梯、健身房之类的东西，所以它能让你的房东降低公司的费用。"
在公寓市场，装饰艺术风格的公寓总是供不应求
3.位置的重要性
在最好的郊区买一处房产，或者在你认为即将繁荣的郊区，这是显而易见的事情。但是，在那些郊区，你会发现，有些地方的街道比其他地方更适合投资。"身处一个蓝色芯片的郊区真的很重要，但不仅仅是在郊区的某些地方。"然后你会寻找一条好的街道，这不仅是地理位置的问题，也是它的一致性。这条街上的建筑风格非常重要，值得考虑。"
建议：在街上寻找其他可能影响价格的因素。如果分区制允许在隔壁建造一个大型的开发项目，那将会影响到你的房产的潜在增长。
4.把不能改变的东西钉在钉子上
附近的某一特定房产的周边设施，可能会影响到你的房子的可居住性?这肯定会对投资者的吸引力产生影响。
虽然你可以通过更新或升级某些部分来给房产增加价值，但McCabe说，选择一个拥有所有正确的底层属性的房产是很重要的。"当你购买房产时，要考虑的重要一点是，要获得你无法改变的产权，例如街道的位置和街区内的位置。"
一个良好的布局或楼层计划将吸引更多的租房者和更多的买家，当它需要出售的时候，所以确定那些能吸引最多的人口和潜在买家的特征，你就会成为赢家。
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