澳洲海外买房
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么澳洲买房要规避哪些误区吗?我爱学习网的小编在这里为大家整理了相关资讯，希望对大家有所帮助。
一、 教育房只看周边
近几年，墨尔本在世界留学城市中一直名列前茅，在吸引了各国留学生的同时，墨尔本的教育房也变得很时兴。
但是有些购房者只关注旁边的房子，比如墨尔本和墨尔本理工的校区都在墨尔本的central city附近，是墨尔本交通方便的地段。当然，因为地处市，这里的房价也是墨尔本贵的。一旦房子超出预算或者自己不满意房子的朝向、户型、配套等，购房者就放弃了的想法。
其实，澳洲不光有优秀的大学教育资源，中小学资源也是非常不错的。澳洲政府宣布简化留学签证、开放生留学等一系列政策后，已经吸引一大批低龄留学的学生和家长前往澳洲，如果购入一些优质附近的房产，将是一个长线的好选择。
比如在墨尔本，选择与市一河之隔、电车直达的Southbank区就不错了，这里不但离市的很近，交通方便，更重要地是，这里教育资源十分丰富：墨尔本文法、马克罗宾逊女子私立学院、墨尔本女子文理均在Southbank区，在这里买房子，孩子可以从小学一直读到大学!
二、只看市区
有些购房者受到国内购房思维的影响，一想北京的繁华就只能想到国贸、三里屯，于是在挑选澳洲房产时，非centeral city不看，其实，这是错的。
澳洲大城市跟国内不太一样，除了，还有就业区、教育区、规划区等功能区域，这些地方人口流入多、租房需求大，同样是房产的热门区域。重要的是，这些区域的房价往往比的房价要低，却不会低很多，较低投入，性价比较高。
尤其是悉尼，面积广大，虽然只有一个，但是西悉尼帕拉马塔正在崛起为第二、北悉尼赖德区连接了教育区和就业区……这些地方都是潜力发展区域。
比如悉尼公寓中位价已经达到了75.5万澳元，周租是700澳元，但是近5年人口增长是-2%，所以说，高昂的能保持多久还是个未知数。
三、只选公寓不选别墅
“什么?还有买别墅去的?”
“别墅离市里很远吧?出门就得开车，谁会租啊?”
1 别墅其实就是地皮!为什么澳洲的房价一直在，实际上是地价在!买了别墅之后这一块地都归业主所有，剩下的就看市场了。
2 别墅看周边规划!比如墨尔本西南规划区Werribee，距仅36.6km，毗邻澳大利亚城和Werribee铁路线，这座城距离墨尔本 25公里，毗邻Werribee铁路线。政府，这座“澳大利亚教育城”将提供5,8000个新的工作岗位，带来7000套新的住宅。
四、房产中介选择很致命
购房者王女士就是吃了小中介苦头的。
王女士在网上看到某澳大利亚房产中介的广告，经过一番计算，决定去投放广告的澳洲房产公司看看是否有合适的房子。然而，就是这个公司，让她赔钱也没人管。
她买房的那个中介，自称总公司是澳大利亚的，当时只要通过他们买的房子，他们公司在澳大利亚会提供终身服务的，从买房、租房到卖房全程服务。对那些在澳大利亚无亲无故的者来说，这一点很有吸引力。可是，他们在上海的公司卖完房子就解散了。后来王女士赶到澳大利亚去，找那个总公司，总公司也倒闭了。
所以在澳洲房产过程中要仔细甄别，通过有实力有底气的大平台，而不是通过那些我们不熟悉的外国公司或小中介。
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