英国海外买房
很多人士会选择移民去英国，那么英国买房房屋所有权有哪些类型呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看英国买房房屋所有权介绍，欢迎阅读。
一、概述
提起房屋的所有权问题，很多人都搞不清楚到底英国市场上常见的那几种类型Leasehold，Freehold，Share of Freehold之间有什么区别。
先说国内的情况吧，国内的土地都是公有的，所以对应起来大家买的房子不管是50年还是70年，其实都是相当于英国的Leasehold——租赁使用权，即您只是临时在有限的时间里(50年或70年)对房屋享有使用权。
一、Freehold
那么再来看英国，在英国大多数的房子都是以House——别墅的方式呈现的，House一般都是Freehold——永久产权，即表示您对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久产权。拥有永久产权，意味着您不需要每年支付地租，也不需要支付物业费和房屋维修基金。英语里有一句谚语——An Englishman's home is his castle，就是形容如果您住在这样的房子里可以享有至高无上的自由，不受任何人的摆布。作为产权人，您可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。永久产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，而且保值升值性很好，可以世代传承。
二、Leasehold
当然在伦敦等大中城市的中心地段因为土地稀缺，通常都是被很多公寓占据的，这类房子通常只有leasehold——即租赁使用权。您虽然购买了房产，但是房产所在的土地还是归地主所有的。所以购买了这类物业的业主通常要缴纳一些相对于永久产权的物业根本不存在的费用，比如地租，各种维护费用和管理费等。
相对于中国只有50年和70年这两种期限的Lease，在英国一般会长很多，比如常见的99年，125年，500年甚至还有一些是999年的。通常情况下，房屋的lease期限越短越不值钱，如果只剩下不到80年Lease，会很难卖出去，基本上也没有银行愿意贷款给买方。在这种情况下，只能向Leaseholder——地主申请续Lease的期限，当然这也需要一笔很大的费用。
我们发现很多投资人对于期限是999年的房产的认识有很多误区，认为这么长时间是否已经可以等同于永久产权了，答案是否定的，即使是Lease有一万年的房子也只是Leasehold，和Freehold有本质的区别，没有对土地的所有权，即使租期再长，它也是租的。
当然Leasehold也有一些方便之处，比如房屋某个地方需要修缮和维护，一般无需业主本人出马，通常会有专业的公司来提供这些服务，当然是在业主支付一些服务费用的前提下。还有些市中心的豪华公寓带有很多附加服务，比如游泳池，健身房，电影院，保安等，比较适合不想出门就在公寓里可以搞定一切的朋友。
在英国的很多小伙伴都有购买房屋后改建扩建的需求，如果您购买的是Leasehold的房屋，手续会相对麻烦，因为您首先要经过地主还有同一栋楼里其他业主的同意，而购买永久产权的业主就比较自由了。
三、Share of Freehold
最后再来讲讲Share of Freehold是怎么回事。Share of Freehold是地主把他的产权转让给建筑里所有公寓的业主，即每个业主都平均享有其公寓楼房产权。通常Share of Freehold有两种模式，一种是业主以个人的名义持有各自的产权，另一种就是产权是由一个公司的名义拥有，而每个业主只持有这个公司的股份。
拥有Share of Freehold的公寓较之Leasehold的有很多优势，首先不用担心Lease期限快到要续Lease的费用。另外对于物业如何进行维护业主也更有主动权。
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