澳洲海外买房
很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲房地产基金REITs怎么样呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看澳洲房地产基金REITs解析，欢迎阅读。
一、REITs的推行有什么好处?
1.对企业来说可以避免双重征税，获得税收优惠
REITs运作过程中面临的税收主要包括REITs和投资者两个层面。其中对REITs征税主要体现在REITs所得税环节和交易环节，大多数国家对于REITs的交易免征印花税，同时各国对REITs采取税收中性原则避免REITs在交易中重复纳税;一些国家为了促进REITs的发展给予投资者一定的税收减免。
新加坡不仅对REITs免收所得税, 而且个人投资者从REITs取得的分红也免征个人所得税。这种优惠政策也使新加坡在短短几年时间内, 成为亚洲国家中仅次于日本的第二大REITs市场。
2.风险低
由于REITs的长期收益由其所投资的房地产价值决定，因此REITs的收益与其他金融资产的相关度较低。
投资者在资产组合决策中，会考虑REITs相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能。这是REITs成为投资对象的一个重要因素。
通过投资REITS，投资者不仅可以投资不同类型的房地产，甚至可以投资不同地区的房地产，以此来分散投资风险。
REITs按规定必须将90%的收入作为红利分配，投资者可以获得比较稳定的即期收入。
4.流动性高
由于REITs股份基本上都在各大证券交易所上市，与传统的以所有权为目的房地产投资相比，REITs具有相当高的流动性。
5.信息不对称程度低
上市交易的REITs较房地产业的直接投资，其信息不对称程度低，经营情况受独立董事、分析师、审计师、商业和金融媒体的直接监督。
澳大利亚是世界上最早开创REITS的国家之一，经过30多年探索与实践，已形成一定规模并逐步走向成熟。
在2008年3月之前，REITs一直都被称作上市房地产信托(LPTs)。澳大利亚的第一只LPT——The General Property Trust成立于1971年。截至2017年3月底，澳大利亚共有上市REITs61只，市值规模1347.5亿澳元，目前是全球第二大REITs市场。
二、澳大利亚REITs组织形式
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