美国商业地产购买流程

现在中国有很多人都把孩子送到国外深造的。美国是大家比较想过去的地方。那么，在美国买房子，是不是也是那么繁琐?我爱学习网小编也为各位整理了美国商业地产购买流程，一起来看看吧!

第一步：选房

公司按照客户提出对商业房地产的要求，根据预算大小，净 率，商业店铺类型，地点偏好，单独租客或是多租客，像客户推荐满足要求的地产，并附上详细的分析报告以供客户选择。

第二步：买方做合同，提交材料

1.按照客户的要求，做出保护客户利益的商业房产购买合同。买方可以要求在多不超过30天的时间内无条件撕毁合同而不追究其履行效应。合同终止后，诚意金，押金退还。

2.护照首页扫描

3.大陆银行相当于房价的存款证明

4.审核，签字，提交购买合同

第三步:卖方签合同，交定金

1.卖方接受报价，买方交10%的定金

2.卖方不接受报价，退还诚意金

第四步:过户公司产权调查，等各项检查，并开设美国公司

在不超过2、30天的无条件取消合同期间，同时也叫做检查期

1.过户公司进行房屋产权调查

2.房屋检查公司进行房产检查

3.环境公司进行土地检查

4.买方进行实地勘察

如有任何一方的检查结果，买方不满意，买方可以终止合同，押金，诚意金退还超过2、30天后，买方将不能单方面撕毁合同，如有违约，卖方将有全力扣留押金和诚意金。

5.在买方确定对购买此房产无任何异议后，由买方提供资料，在我们协助下开设美国公司，并以公司的名义购买房产。

了解了在美国买房子需要的费用和流程以后，对想送孩子去国外留学的家长也有好处。如果想让孩子以后留在国外，可以在美国购 套房子。在美国购买房子费用也不是的大，有条件的家庭也是可以考虑的。

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