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2017年去美国买房有哪些条件

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:霸气的天空

很多移民人士会选择去美国买房,那么2017年美国买房移民条件哪些呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和我爱学习网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

2017年美国买房有什么条件

随着年后国内一、二线城市房价的直线上涨,楼市未来不明朗,以及美国经济的复苏,去美国买房成了诸多投资者的首选。

那么,中国富豪的购买力到底有多强?据统计,海外买家用于在美国买房的每1美元中,就有24美分出自中国人。而中国人在2015年一年间,共计花费220亿美元在美国买房,环比增长72%,成为第一大外国购房群体。

为什么华人都前赴后继去美国买房?美国买房究竟有哪些优势?华人美国买房最常见哪些问题?

移民专家介绍,其实华人热衷在美国购房主要因为五大优势

第一,美国房屋产权为私有制,永久产权。中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。

第二,汇率正趋逆转,投资正当时。人民币自2005年汇改以来,已经升值了近17%, 使得人民币在海外市场的购买力大大增强,这对于购买美国房产来说,是大大打了折扣,而目前中国的经济形势相当微妙,出口企业处境不佳,热钱显露流出迹象,国内政府财政政策和货币政策双松明显。这一宏观经济形势,都不支持人民币对美元的继续升值。美元存在重新走强的可能,投资者也间接获取了额外的外汇收益。

第三,法律健全,房屋产权受保障。美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格、税额、交易日期、交易情况,都必须明确地呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖上方的权益,比较公平公正公开。

第四,租赁便利。美国房产住房私有化程度虽然很高,但是自有率却始终低于70%。尤其是仅20年来,住房拥有率始终徘徊在63%至 69%之间。由于当前次贷风波的影响,部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场。使得住房拥有率下降,对于租赁的需求上升。而租金方面,相对于国内市场,也要高出很多,相当于国内的两倍多,优势显而易见。

第五,出色的美式教育。福布斯世界学校排行榜,20所学校其中17所来自美国美国是世界上教育质量最高的国家之一,有很多世界著名的大学,其涵盖的课程数量和范围也非常惊人。而且美国高等教育对个人的职业发展有很大的帮助。

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