加拿大房屋购买技巧有哪些
现在加拿大的房地产比较火热，这也是因为越来越多的人移民加拿大，去找一个住宿是肯定的了，那如何购买房屋?加拿大房屋购买技巧有哪些?我爱学习网小编为各位介绍一下。
首先，去加拿大买房的时候最主要的技巧就是选择地段好的房屋进行购买。因为加拿大房屋都分布在各个区域。所以说好地段的房屋升值的空间才是最大的。而且不管是投资还是自住，如果是住宅，就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。好学区是指很好的小学到高中，大多数是买公立学校的好学区别墅。对于华人喜欢的好学区，主要是温哥华和多伦多。其次，在加拿大买房的技巧就是要看房源本身。主要是朝向，最好朝南，有的人还喜欢面向水，水主财。内部设计科学，人住着也舒服。很多人喜欢大的客厅、厨房、卧室。设计科学最重要。房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美，不然是买不到好房子的。买房子也要懂得妥协，有85%、90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子，只是相对的。如果价位合适，地段也不错，学区符合要求，房子状态好一点，已经很不错了。国人去加拿大买买房的时候切记不要盲目的去跟风。而且国人去加拿大买房的时候一定要根据自己的需求去买房。在加拿大买房的过程中选择地段和看房源的本身是很重要的。只有这样你才能给在加拿大购置到自己满意的房屋了。
一. 空置成本
基本上，空置的物业有尽快卖出的压力和必要，即使卖家无经济压力，空置物业的成本(贷款﹑维护﹑地税﹑租金损失)，仍会对卖家形成尽快售出的压力。 有一个地方大家要留意，装饰漂亮，家具齐备的房屋，也可能是空置物业，它可能是卖家刻意制造的一个环境氛围。通常而言，空置的时间愈长，卖家尽快售出的压力愈大。 即使是有人住的物业，如果有数个房间空置，或有大件家具搬出的迹象(床和大衣柜搬出通常会留下痕迹)，可能表明业主已搬出。 另外，如果地下室有一些整齐排放的大量包装箱，也可能是卖家正准备搬家的迹象。
二. 卖房原因
在大部分情况下，买家可能不会有与卖家直接接触的机会。 作为专业的经纪，也不鼓励和设法直接接触卖家。 但在看房时，卖家有时会留在家中，而且很多卖家会主动介绍房屋的情况﹔在这种情况下，可能透露房屋状况和卖房动机。 该地产经纪强调，我们也不可能完全依赖卖家自己的说法作为决策的唯一依据，可信度也是需要酌情判断的。
三. 出奇制胜
时值隆冬，市场买卖较淡静，但有些区域因为房屋供求关系，物业又出现了多个买家同时出价竞争的情况。 买家对于这种情况的态度有所不同，有的担心会因此超过合理价位，因此放弃参加;而有的买家如果觉得喜欢，会参与竞争，甚至愿意以较高的价格争取。 该地产经纪认为，在买家和他们的经纪充分分析评估它们的市价和将来升值空间之后，可以在确定自己底价的前提下参与竞争。 但是，无论是竞价还是单一的出价，价格金额本身并不一定是决定卖家是否接受的单一因素，卖家完全可能选择一个价格较低，但成交条件较佳的买家。
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