美国租房的住宅的特色是什么

美国购房移民，那你知道美国的购房住宅特色是什么?如何选择房型呢?今天出国移民网就来和大家聊聊美国的住宅的特色是什么，助你一举得房!一起来看看吧。

Apartment 公寓

业主

物业公司 (management company)或个人所有

物业公司所属公寓直接由物业公司打理公寓出租、维护等所有事宜，个人所有公寓多数情况下交由房产中介代为打理。

申请费/信用审查

$50 - $150 /人

申请核查一般由管理公司雇用的第三方调查公司负责，如果核查结果不通过，费用不可以退还。审核速度大约为一周左右 。

订房押金

一般为一个月房租。各家公司政策不同，如果出现搬入前违约，有的公司会全额扣款。

申请材料

有效ID及收入证明

如果你是国际学生，你会需要提供签证和 I-20的复印件以及学校证明来确认你的学生身份。

如果你在职，工作证明 (letter of employment)、工资单 (pay stubs) 或银行对帐单 (bank statement)。

通常情况下还会要求提供以往房东/雇主的联系方式 (references from your previous landlords and employers)。

财力要求

在纽约租房通常要求你的年收入是月租的40 - 45倍或以上，如果你没有固定收入或良好信用记录，你可以尝试协商提前预支6-12个月房租。

另一种可选的方式是邀请担保人。担保人可以是亲属或朋友。担保人需要满足的条件有：

1、年收入达到月租的40 - 80倍

2、有良好信用记录

3、某些房东会要求担保人居住在当地或附近区域

PROS

交通方便：

在曼哈顿岛上的公寓无疑占尽地理优势，因此在繁忙的学生和上班族中很受欢迎。

省心：

家里水管堵了、马桶坏了可以找公寓管理办公室进行维修。

整洁：

管理公司负责公共区域清洁，种花种草美化环境等。

设施齐全：

稍好一些的公寓内都会设有专门的洗衣房和健身房等。

安全：

好的公寓内会设有大厦保安，包裹、快递也有人负责签收。

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