英国房产NHBC的10年保险
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民海外，而因为英国一系列的福利条件让其成为了首选，那么什么是英国房产NHBC的10年保险?我爱学习网为各位介绍一下。
一、什么是NHBC?
NHBC(英国国家房屋建筑委员会)成立于1936年，早期的名称是NHBRC(NationalHouse Builders Registration Council)，自1973年重新命名为现在的NHBC(National House Building Council)，是一个在英国具有领军意义的“房屋建造标准制定”和“新房保障与保险提供”的独立机构。NHBC可以说是为英国的房屋建造业设立标竿，通过NHBC认证的开发商才是能被信赖的基本标准。
开发商必须要成为NHBC的注册会员，才能够提供给购屋者10年保险(以下皆直接称为Buildmark)。要注册成为NHBC会员，开发商必须先接受调查，显示自己符合NHBC所设立的房屋建造标准，才有资格成为会员。NHBC的技术调查员会在房子的设计初期就开始审查，并会在房屋建造的各个关键阶段进行巡察。
银行贷款会倾向于给有NHBC Buildmark的房子，因为他们认为这样的房子才是符合标准所建造的，因此这样的房子也会比较容易拿到贷款。
二、NHBC Buildmark(10年保险)都包含了什么?
Buildmark可以分成三个部分，分别是“房屋建造完工前”，“新房完工后投保期的头两年”，“投保期第3至第10年”。以下我们就来说说这三个阶段分别的保障内容：
开发商必须遵照NHBC所订定的标准来建造房屋。若是因为资金不够或者诈骗等原因，开发商不再继续将房子盖完，NHBC将会提供“退还头期款”或“将原房产完工”的保障。NHBC的退还金额将会是原房屋购价的10%，或是10万英镑(以最少金额者计之)。
2.新房完工后投保期的头两年
如果房子出现“材料物理性损害”，也就是因为施工不当等原因所造成的房屋建构性的损坏，开发商必须负责修缮，并且承担所有的相关费用。
如果在您买新房的头两年，房子出现什么问题的话，您可以直接写信(包括电邮)告知您的开发商，要求他们来负责修缮。请记得，若是一发现房子有什么问题就要尽快告知，因为整个处理过程很可能需要好几个月的时间的。
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