2017年新西兰房产投资好不好
申请新西兰移民的人士越来越多，那么新西兰的房产投资是如何呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
1.最低条件限制：
投资者无需高学历就可以从事房地产投资。而坚定不移、勇于承担以及开阔思想积极学习这些美德不仅仅是攻读硕士或博士学位时所必需的，也是一个投资者必备的。
2.经济弹性：
投资商业房地产当然也会受经济循环周期的影响，但其所受影响并不如其他投资来得大，比如极易波动且具自发性的股票和债券。事实上在20世纪30年代经济大萧条时期，聪明的商业房产投资商就购买了许多当时并不畅销的商业用房。很多人都未料到，经济回弹后商业用房投资竟然为盖蒂带来了如此丰厚的报酬。
3.地位优越性：
在商业房地产投资中，投资者无需经常动用自己的资金。商业投资者从银行等金融机构贷款购房是非常常见的。通过贷款，投资者只需花费自己一小部分资本投资就可跻身于商业市场。举例来说，投资者A现金支付20万纽元来购买一套商业多单元住房并将其转化为写字楼。一年后，除去所有运营成本，他的流动资金有3万纽元。这样一来投资者A获得的投资回报率为15%。
4.房产增值：
商业房产价值与时间成正比，时间越长价值越大，不像其他投资随时间增长而不断贬值，就算是上述提到的债券和股票也会随着时间的增长而失去价值。盖蒂的商业房产投资其实也是房产增值的一个例子。简单来说，投资者持有房产的时间越长，房产价值就越大。同样，在上述贷款买房的例子中，随着房产收益的增长，投资者需要支付的资金的就也少。财富就是在这样一个过程中积累起来的。
5.稳定性：
尽管商业房产是随着时间增长而缓慢增值，但它贬值速度也很慢。相对于股市和债券的易波动性，这样的商业房产在一定范围内使投资者更容易预测其市场表现。事实上自20世纪80年代以来，商业房地产价值只有4%的变动，而股市却极不稳定，变动率达17%。
6.持续性收入：
像商业写字楼之类的商业房产即使没全部出租出去，也会有持续性收入，不像供出租的独栋房子一旦房屋空置就代表零收入。商业房产投资比其他投资更可靠，原因在于其结构上的优势：规模大、有力度、多功能等等。
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