英国学生公寓投资须知
就现在的市场现状来看，还是有很多人选择投资英国房地产，其实自英国脱欧公投以来，就有很多人选择英国房地产了，那今天我爱学习网小编为各位介绍英国学生公寓投资须知。
① 投资方式多样化
依据时间顺序来看的话，投资学生公寓一般的顺序就是购买房产、获得HMO许可证，然后便是以良好的收益出租每个房间。不过，随着英国学生人数的增加，所提供的投资选择范围亦有了很大的变化，增加了不少。尽管HMO依旧还是最热门的，但是除了这个之外，为学生专门建立的学生宿舍(PBSA)亦吸引了诸多房地产投资者的关注。
就去年，投资者总共向学生宿舍市场投入了近三十一亿英镑之多，业内巨头房地产机构表示，外商投资购买专门的学生资产的数量亦增涨了许多。据专业的报告显示，2016年，当涉及到此类的财产时，有近半以上的英国学生想要水电费、互联网等被纳入到租金的住宿。逾半数的学生想要尽可能靠近他们的大学校园，约三成的学生希望能够有良好的交通连接。还有1/3的人认为独立浴室是必须要有的。此无疑是一个十分值得了解的信息，尤其是于您将要投入大笔资金之前。
② 算盘要打好
于过去的一年半的时间里，英国政府引进了各项立法致使租赁物业的回报削减了不少。投资者如今需要为任何可归类为第二套房的房产或部分房产支付百分之三的印花税附加费。另外，房东还不能再按照百分百的按揭利息来要求减免税款。
然而，利息税减免的优惠现如今亦在逐渐减少，房东现如今只能抵消其抵押贷款的百分之七十五 – 此一数字明年还将下滑到百分之五十，至二0一九年将达到百分之二十五，那么于二0二0年，他们的抵押贷款利息也就将完全免税。相反，他们必须先于总收入上缴纳税款，才可以再申请减免百分之二十的税款。
③ 必须遵守的义务需了解
所有业主尽皆必须遵守一系列关键的健康以及安全义务。如：
·制定正确的公共责任，购买建筑和财物保险;
·进行火灾风险评估，并确保该物业拥有必要数量的防火门、消防出口和灭火器;
·确保门窗符合正确的安全标准;
·不要忘了考虑安装烟雾和一氧化碳报警器的成本，否则您可能会面临5,000英镑的罚款。
陆特资产建议，出租房产物业之前，请务必向专业的法律人士咨询一下，以确实保障您履行所有法律义务。
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