英国移民购房投资风险全解
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民英国，那么英国移民买房投资有哪些风险呢?跟着我爱学习网，一起看看英国移民购房投资风险全解，欢迎阅读。
当然，与其他所有的一样，买房也是有风险的。因为购买房产股份是通过购买非流动性资产，那么风险相当集中，所以也就让买房风险很高。
英国房产投资者希望房产可以升值并获得稳定的收入，但是者却无法控制租客是谁。所以者们只能寄希望于他们的中介负责工作，并且租客也值得信赖能够按时交纳。
跟一般的出租房产模式一样，买房也可能会有空置期。同样，当者想要早点退出时，平台也无法保证会有新的买家来接手出售的股份。另外，在五年后，者也有可能因为别的者想要退出出售房产而损失该房产的增值。
通过抵押贷款来借钱是获得的一个驱动因素。这就是所谓的利用杠杆，使用杠杆让者借用资金来获得更多的，但也有可能在房产价格下降时损失更大。
比方说，如果者购买一个价值10万英镑的房产，其中抵押贷款了3万英镑，如果房价上7%，那么者将获得7千英镑的。但是从资本上来说，者获得的率是高于7%的。因为者购买该房产实际上是只出资了由贷款而来的3万英镑，所以资本率其实是23%。(当然要计算准确的率是要扣除所有包括贷款在内的利息、成本等。)
如果市场行情不好，房价下降，那么抵押物价值会缩水而者的所欠贷款金额不变，那么者的亏损率可能比房价贬值更多。而在购房项目中，者并不能享受到由房价上升带来的贷款杠杆，但在房价下降时，者也可以获得风险保护。购房计划比传统的房产基金或者是买地产公司股票风险更大。购房者也会失去很大一部分的控制权，因为这可不像是购买自己房产那样，所有决策都由自己决定。
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