法国留学
为什么要在法国投资房产呢?关于这个问题的解答，我们就需要看一下最新法国房产市场的形势。跟着我爱学习网来看看法国房地产最新形式介绍。
投资法国房地产正当时，理由是房价下跌、贷款利率降至历史最低水平，因此2018是投资不动产的好年份.从目前情况来看，10年期国债(OAT)的收益率只有0.6%，人寿保险的收益率介于2.5%和3%之间。
与这些投资产品相比，房地产是“风险收益比”最佳的投资产品。目前的房贷利率在2.5%上下，可以购置质量不错的房地产。
其收益率介于3%到6%。房租收入可以抵消全部贷款利息，甚至还可以还点本。另一个好消息是利率近期不仅不会上调，反而会降。
行家指出，以欧洲央行现在实行的政策，利率会一直很低，可能还会再降。今后数月可能会降到2%以下。另一个有利投资的因素是房价在下跌。外省大多数城市都跌了。法国房地产联合会(Fnaim)指出，房价已回落到2007年的水平。
除了法国本地房产市场房价下降 贷款利率持续降低的优势外.中国房产与法国房产的区别也解释了在法国投资房产的优点所在..
首先在法国买房时所说的面积是使用面积，而且扣除阳台，地下室以及层高低于 1.8 米的地方 (有些顶层房有斜顶)，相较于中国买房时所说的建筑面积，有将近30%的差别(比中国的 大)。
其次在中国，买房买的是房屋土地的 70 年使用权。而 70 年大限，一直是一个令公众十分敏感 的话题，具有一定的不确定性。而在法国，买家买到的则是对房屋土地的永久性产权和使用权.
最后是房产的寿命。这个因素在国内很少有人注意，因为一般房子的使用时间比较长，而中国房 地产市场高速发展到目前还不到 15 年，大多数人并不太会在意。可事实上，目前中国房子由 于建造质量本身就一般，又缺乏必要的维护和修缮，房子的寿命可能远低于 70 年土地使用权。 而在法国，房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵)，甚至维护期也有相关法律参考，所以大多 数房子都保养的很好，特别是小巴黎，典型的巴黎建筑大都有 80 年甚至上百年的历史，由于 都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。
相关推荐：
