美国留学
美国购房的小伙伴注意了，美国购房的费用情况是如何呢?往下看文章，想必是不少出国人士比较关心的问题，和我爱学习网一起来看看美国购房费用一览，欢迎阅读。
美国购房费用一览
现金购房过户费用
定金(Earnest Money Deposit)- 属于头款一部份
公证公司作业费 (Escrow Fee)- 大約$600-1200 (按房价比率收费)
房屋检查费 (Home Inspection Fee)- 大約$300-400 (按房屋建筑面积大小收费)
公证费 (Notary Fee)- 大約$50-120
信差费 (Messenger Fee)- 大約$50-150
房屋保险费 (Hazard Fire Insurance)- 大約$600-1000
房屋过户税(Documentary Transfer Tax)- $300-600 (按房价比率收费)
登记费 (Recording fee)- 大約$80-100
1、独立完全产权(SoleOwnership)
适用群体：主要针对于未婚单身男女或按协议单方拥有产权的夫妻等情况，适用于移民美国的夫妻。
2、共有产权 (Tenancy in Common)
持有者可以根据需求分配所有权利益,不一定要均分共同业主可以各自转让自己持有的产权产权可以遗赠
适用群体：多方合作的购买者，可以根据需求进行度假或作投资使用。
⑴、联合产权具有 "产权获得一致，时间一致，利益一致和占有一致"四个一致的特点，其中之一一旦破坏，联合产权的持有方式就不复存在。
A:产权获得一致(Unity of Title):全体成员通过同一个让渡合同获取房地产产权。
B：时间一致(Unity of Time)：权益在同一个时间段开始或结束。
C：利益一致 (Unity of Time)： 所有者的全体成员拥有同等的权益。
D.占有一致(Unity of Possession)：所有者的全体成员对房地产拥有同等的占有权利。
⑵、产权利益必须均分，不能单独转让或出售各自的产权。一旦单独出售或转让，联合持有产权的方式将自动停止，可能变更为共同产权(Tenancy in Common)。
⑶、当某一产权人去世后，其他在生的产权人自动获得其产权并且均分，最后一名存活者持有完整产权。
适用群体：父母及子女联名购买的情况较适合此类产权持有方式，若父母去世,孩子可以自动获得父母的产权，某种程度上可以有效规避遗产税等税种的产生。
⑷、整体共有产权(Tenancy by the Entirety)
1)仅为已婚夫妻可以选择的特殊联合产权，也拥有"四个一致"的特性。
4)若夫妻双方因为某种原因导致婚姻破裂，整体共有产权就自动失效，可能变更成为共有产权(Tenancy in Common)。
5)若夫妻一方为负债者且已过世，房屋产权归配偶所有，房屋无需扣押抵债。
适用群体：已婚夫妻，某种程度上可以保护继承的夫妻一方免受过世一方的债务纠缠。
相关推荐：
