第一次去美国买房有哪些值得注意事项
不少人士会选择去美国买房，那么第一次去美国买房有哪些值得注意事项呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国房地产经纪人一般分为经纪人(broker)、销售员(salesperson)和伙伴经纪人(associate-broker)三类。
经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。
销售员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。销售员不能单独执业，只能在经纪人手下工作。
选择代理时需要考虑很多因素。建议就象买东西一样，货比三家再做决定才能找到最好的。
2. 一定要拿到这个报告并仔细阅读。
来自“综合损失承保交易系统”(Comprehensive Loss Underwriting Exchange，CLUE)上的报告，它可以免费获得，其中记录了屋主和房屋本身7年内所有理赔历史纪录，可以让首次购房者避免购买一个出了问题难以理赔的房屋。
3. 提前考虑自己的需求，同时不要轻易改变。
比如，如果讨厌通勤，就不要选择一个离工作地点太远的住房。研究发现，通勤时间较长的人往往比那些通勤时间较短的人更容易不快乐。
4. 首付远远不够。
在美国买房，首付绝对是购房最大的阻碍。虽然大多数外国人贷款需要40-50%的首付，但这并不是绝对的。
5. 进行土地调查。
土地调查最大的用处是能清楚地知道该房产的地界在哪里，买的土地有多大，房子是否占了邻居的地，或是邻居的房子是否占了该房产的地，该房产与邻居围栏是否在适当的位置等等。
6. 知道在什么地方眼睛要睁大。
不要太在意表面的缺陷，如油漆脱落或霓虹灯不亮。相反，需要担心的是像水管和布线这样的问题，否则悔之不极。
7. 通常由卖家支付佣金，而不是买家。
一个常见的误解是，买方支付代理人的佣金，但往往不是这样。通常卖家支付房地产经纪人佣金费用，这笔费用是可以协商的，一般在6%的范围内。
8. 找到满意的住房是需要时间的。
根据全国房地产经纪人协会的一项研究，买家平均看房数为10户，所花时间为10个星期。所以一时找不到满意的住房不要气馁，坚持就是胜利。
9. 提前了解用地分区(Zoning)。
Zoning本身是城市规划中用来控制土地开发的最基本的手段。它最主要的控制内容包括土地切割的样子、开发完成后的效果、密度、高度、建筑退后、建筑材料、小区绿化、停车位和挪车的空间等等问题。
10. 每个人买房的过程和经验是不同的。
在买房这件事上，没有两个人的故事相同。你又会是怎样的情况呢?
想了解更多移民资讯，请访问出国移民网yimin.52xx.cn
相关推荐：
